Pronájem obchodního prostoru 12 m²

Český Těšín, Český Těšín · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

6 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Zrekonstruovaná kancelář o výměře 52 m² nabízí bezbariérový vstup přímo z Hlavní třídy v Českém Těšíně.

Prostor je vybaven venkovní výstavní tabulí a klimatizací, která v zimě zajišťuje vytápění a v létě příjemné ochlazení.

Součástí je samostatná kancelář o velikosti 12 m² a navazující zázemí o ploše cca 40 m², které zahrnuje kuchyňku, WC a sprchu.

Náklady na služby činí přibližně do 1 000 Kč měsíčně (vodné, stočné, elektřina společných prostor apod.).

Prostor je připraven k okamžitému využití a nabízí skvělé zázemí pro vaše podnikání.

Nájemné činí 15.000,-Kč a služby 1.000,- Kč

Kauce činí 2 měsíční nájmy + provize RK 1 měsíční nájem.

Pro více informací mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (1250 Kč/m²)
Užitná plocha: 12 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Rok stavby: 1970
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: bo-reality-a-finance

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod typ objektu: Přízemní voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 149 m MHD 181 m školka 168 m lékař 454 m pošta 567 m restaurace 39 m škola 123 m obchod 414 m vlak 544 m

Odhad reálné ceny

3 420 Kč

rozpětí 3 111 – 4 703 Kč · jistota 11 %

Nabídka je 339 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3 215 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 3 004 · váha 82 %

Model z dat 6 654 · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 2 669 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 250 Kč/m² → 0.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 339% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 83 m (Český Těšín, Muzeum)
Nádraží: 537 m (Český Těšín)
Pardubice hl. n.: 156 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 204 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno