Pronájem obchodního prostoru 20 m²
Havířov, Podlesí · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu kancelář resp.obchodní prostor v obchodním domě PERMON v Havířově - Podlesí.Jedná se o prostor o velikosti 14 m2 s vlastním soc .zařízením.Prostor se nachází v přízemí Hned vedle prodejny papírnictví a lékárny LEMON, Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N116278.
Parametry
- Cena
- 4 500 Kč /měsíc (225 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 20 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- skelet
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1980
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (9 dní)
- Prodávající
- next-reality-living
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Asfaltová
topení: Ústřední dálkové
typ objektu: Patrový
umístění: Sídliště
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
16 m
MHD
73 m
školka
123 m
lékař
127 m
pošta
227 m
restaurace
204 m
škola
385 m
obchod
596 m
vlak
1653 m
Odhad reálné ceny
3 809 Kč
rozpětí 2 282 – 7 344 Kč
· jistota 6 %
Nabídka je 18 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 3 km)
3 062 · váha 41 %
Model z dat
4 857 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
3 291 · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 153 Kč/m² → 3 062 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 112% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4 857 Kč (rozpětí 3 137 Kč – 9 923 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 10292 nabídek stejného druhu → 3 291 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4 500 Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 72 m (Havířov,Podlesí,Nad Terasou)
- Nádraží
- 1663 m (Havířov střed)
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 180 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |