Pronájem obchodního prostoru 300 m²
Havířov, Podlesí · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu obchodní prostory v obchodním domě PERMON v Havířově - Podlesí.Jedná se o prostor o velikosti 300 m2 s vlastním soc .zařízením.Prostor se nachází v suterénu avšak zásobování je ze zadní části objektu a toto podlaží je v zadu jako nadzemní podlaží.Objekt se nachází na velmi frekventovaném místě.Je možné nabídnout prostory až do velikosti 1000 m2 a to po dohodě i v přízemí. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N116286.
Parametry
- Cena
- 30 000 Kč /měsíc (100 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 300 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- skelet
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1980
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (9 dní)
- Prodávající
- next-reality-living
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Asfaltová
topení: Ústřední dálkové
typ objektu: Patrový
umístění: Sídliště
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
16 m
MHD
73 m
školka
123 m
lékař
127 m
pošta
227 m
restaurace
204 m
škola
385 m
obchod
596 m
vlak
1653 m
Odhad reálné ceny
32 146 Kč
rozpětí 14 110 – 82 665 Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 7 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 8 km)
14 705 · váha 41 %
Model z dat
41 804 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
49 367 · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 49 Kč/m² → 14 705 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 508% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 41 804 Kč (rozpětí 27 001 Kč – 85 408 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 10292 nabídek stejného druhu → 49 367 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 30 000 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:23
Pronájem obchodního prostoru o velikosti 300 m² v suterénu obchodního domu v Havířově. Prostor disponuje vlastním sociálním zařízením a možností zásobování ze zadní části.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- vlastní soc .zařízení
Dostupnost
- Zastávka
- 72 m (Havířov,Podlesí,Nad Terasou)
- Nádraží
- 1663 m (Havířov střed)
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 180 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |