Pronájem kanceláře 1053 m²

Český Těšín, Český Těšín · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

20 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme pronájem nebytových prostor na zajímavé adrese za rozumnou cenu. Komerční prostory se nacházejí v oploceném areálu v Českém Těšíně na ulici Nova Tovární. Jedná se o bezpečnou lokalitu s dostatkem parkovacích míst v areálu i mimo areál v těsné blízkosti pronajatých místností. Prostor v budově lze využít jako kanceláře, sklad, dílnu, ateliér nebo provozovnu. Jedná se o 4 místnosti v přízemí, 3 místnosti v prvním patře a 1 velká místnost ve druhém patře. Velikost místností je označena barevně na půdorysu, Červeně do 18 m2 - místnosti č. 115, 122, 215, 216, 217.  Modře do 26 m2 místnosti č. 117 a č. 120. Zeleně 76 m2 místnost č. 307. Cena pronájmu včetně vytápění a internetového připojení a používání společné kuchyňky na chodbě a oddělených WC pro muže a ženy je za místnosti 18 m2  2500,- Kč/měsíc, za místnosti do 26 m2  3500,- Kč/měsíc a za největší místnost o velikosti 76,7 m2 je 11000,- Kč/měsíc.  Spotřebu elektřiny, vody a tepla si platí nájemce dle vyúčtování skutečné spotřeby. Ke každému pronájmu je povinná měsíční platba za úklid v budově (mytí chodby, schodů, oken, dveří, kuchyňky, wc), údržba zeleně a odklízení sněhu 1000,- Kč. Pokud si nájemce pronajme více kanceláří, bude poskytnuta sleva. Provize RK v ceně jednoho nájmu platí nájemce. V areálu není kantýna, ale je možnost objednat si dovážku jídla dle denní nabídky.

Parametry

Cena: 2 500 Kč /měsíc (2 Kč/m²)
Užitná plocha: 1053 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 2000
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: ferovi-makleri

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Obchodní plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce zastavěná plocha (m²): 456

Vzdálenosti

bankomat 700 m MHD 93 m školka 770 m lékař 573 m pošta 808 m restaurace 594 m škola 630 m obchod 1237 m vlak 1260 m

Odhad reálné ceny

82 315 Kč

rozpětí 65 507 – 119 883 Kč · jistota 11 %

Nabídka je 97 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 77 376 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 20 km) 69 235 · váha 79 %

Model z dat 85 676 · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 239 315 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (79% váhy): 10 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 66 Kč/m² → 0.07 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.09 mil. Kč (rozpětí 0.05–0.13 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 7176 nabídek stejného druhu → 0.24 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.00 mil. je o 97% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 108 m (Nová Tovární točna)
Nádraží: 1377 m (Ropice zastávka)
Pardubice hl. n.: 156 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 204 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno