Nemovitosti

Pronájem kanceláře 13 m²

Havířov, Prostřední Suchá · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

4 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme nebytový prostor v budově na adrese Dělnická 60 v Havířově Prostřední Suchá. Prostory lze využít jako sklad případně jako kancelář a se nachází v suterénu budovy. Před budovou se nachází vlastní prostorné parkoviště s velkou manipulační plochou pro nákladní vozidla. Aktuálně je k dispozici 1 menší samostatná kancelář o výměře cca 13 m, k dispozici je nové společné sociální zázemí (zvlášť wc pro muže a zvlášť pro ženy). Po dohodě možnost parkování dodávkových automobilů. Měsíční nájemné kancelář činí 2.900 Kč + zálohy na služby (voda, teplo , elektřina, elektronický zabezpečovací systém, úklid atd.) ve výši 600 Kč. Vratná kauce je dvouměsíční, poplatek za zprostředkování se neplatí. Budova plní energetickou náročnost D méně úsporná. Budova má nová plastová okna a dveře. Pronajímatel si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií. Možnost označení firmy na fasádě budovy, budova je elektronicky zabezpečena. Prostory mohou být ihned k dispozici. Pro více informací volejte makléři.

Parametry

Cena
2 900 Kč /měsíc (223 Kč/m²)
Užitná plocha
13 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
D
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
andel-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

parkovacích míst typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 817 m MHD 184 m školka 164 m lékař 356 m pošta 2155 m restaurace 389 m škola 595 m obchod 763 m vlak 947 m

Odhad reálné ceny

2 499 Kč
rozpětí 1 610 – 3 749 Kč · jistota 17 %

Nabídka je 16 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2 349 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 2 334 · váha 70 %
Model z dat 2 856 · váha 20 %
Cenová hladina (cr) 2 955 · váha 10 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (70% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 180 Kč/m² → 0.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 75% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.00 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.00 mil. je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
186 m (Havířov, Pr. Suchá, Kaufland)
Nádraží
336 m (Havířov střed)
Pardubice hl. n.
132 min · 1 přestup
Praha hl. n.
180 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno