Pronájem obchodního prostoru 428 m²

Karviná, Fryštát · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

15 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k pronájmu prostorný obchodní prostor o celkové výměře 428 m², který se nachází v přízemí obchodního centra Prior v Karviné, na ulici tř. 17. listopadu, v atraktivní a frekventované lokalitě s možností venkovní zahrádky s posezením.

Prostor, který v minulosti sloužil například jako pobočka drogerie Rossmann či České spořitelny, disponuje velkou otevřenou plochou s dostatkem denního světla díky prosklené fasádě. Velké výlohy poskytují ideální příležitost pro prezentaci Vašeho podnikání.

Součástí prostoru jsou dále další místnosti – vstupní část (cca 50 m²), dvě samostatné místnosti, kuchyňský kout a sociální zázemí se dvěma toaletami.

Nájemné činí 55 000 Kč měsíčně + zálohy na veškeré služby ve výši 39 000 Kč včetně DPH. Náklady na elektrickou energii budou vyúčtovány dle skutečné spotřeby na základě podružných měřičů a poměru pronajaté plochy.

Kauce je stanovena ve výši jednoho měsíčního nájmu. Rezervační poplatek činí jeden měsíční nájem + dph.

Velkou výhodou je snadná dostupnost a strategické umístění v centru města, vhodné pro široké spektrum obchodních aktivit. V budově Prior se nachází řada služeb a obchodů, jako jsou potraviny Hruška, galanterie, fitness centrum Gym Element a další specializované prodejny.

Pokud hledáte prostor s dlouhodobým potenciálem a výbornou polohou, je tato nabídka ideální volbou. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací či sjednání prohlídky – prostor je k dispozici ihned.

BO! s námi rostou příběhy…

Parametry

Cena: 55 000 Kč /měsíc (128 Kč/m²)
Užitná plocha: 428 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: bo-reality-a-finance

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 126 m MHD 88 m školka 383 m lékař 372 m pošta 280 m restaurace 118 m škola 370 m obchod 4 m vlak 1046 m

Odhad reálné ceny

45 331 Kč

rozpětí 32 624 – 54 581 Kč · jistota 19 %

Nabídka je 21 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 42 611 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 3 km) 43 028 · váha 90 %

Model z dat 47 842 · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 98 987 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 101 Kč/m² → 0.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.05 mil. Kč (rozpětí 0.03–0.09 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.10 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.06 mil. je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 98 m (Karviná,Nové Město,obch.dům)
Nádraží: 1028 m (Karviná hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 162 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 210 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno