Nemovitosti

Pronájem kanceláře 12 m²

Havířov, Město · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme nebytové prostory v zánovní budově na adrese Dlouhá třída 1520/6a v Havířově Městě. Prostory se nachází ve 3. NP, mají bezbariérový přístup v budově je výtah. Před budovou se nachází frekventovaný chodník i cesta spojující trasu mezi centrem města a částí Podlesí, parkování pro zákazníky za budovou, přímo u budovy jsou vyhrazená místa pro nájemce budovy. Aktuálně je k dispozici poslední menší samostatná kancelář o výměře 12 m and sup2; s klimatizací, která má společné sociální zázemí (zvlášť wc pro muže a zvlášť pro ženy) se 2 vedlejšími kancelářemi. Měsíční nájemné za kancelář činí 3.715 Kč + služby cca 2.289 Kč (voda, teplo, elektřina, elektronický zabezpečovací systém, výtah, úklid, správa atd.). Kancelář může být vybavená nábytkem dle dohody. Vratná kauce je dvouměsíční, poplatek za zprostředkování se neplatí. Pronajímatel si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií. Možnost označení firmy na fasádě budovy, budova je elektronicky zabezpečena. Budova je zateplená s plastovými okny. Budova splňuje energetickou náročnost C - úsporná. Prostory mohou být ihned k dispozici. Pro více informací volejte makléři.

Parametry

Cena
3 715 Kč /měsíc (310 Kč/m²)
Užitná plocha
12 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
C
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
andel-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 417 m MHD 205 m školka 133 m lékař 404 m pošta 483 m restaurace 237 m škola 202 m obchod 585 m vlak 1133 m

Odhad reálné ceny

2 573 Kč
rozpětí 1 667 – 3 946 Kč · jistota 9 %

Nabídka je 44 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2 418 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 2 202 · váha 67 %
Model z dat 3 636 · váha 22 %
Cenová hladina (cr) 2 755 · váha 11 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (67% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 184 Kč/m² → 0.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 75% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.00 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.00 mil. je o 44% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
9 m (Havířov,Město,Puškinova)
Nádraží
1434 m (Havířov střed)
Pardubice hl. n.
132 min · 1 přestup
Praha hl. n.
180 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno