Nemovitosti

Pronájem kanceláře 14 m²

Český Těšín, Český Těšín · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

4 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme kancelář v centru Českého Těšína o velikosti 14m2, v podkroví. <br /> <br /> - cena 3.700,- bez DPH<br /> - záloha na energie 500,- bez DPH<br /> - 1x roční poplatek za vodné a stočné 1000,- bez DPH a skladování a odvoz<br /> odpadu 1000,- bez DPH<br /> - v ceně internet i užívání klimatizace<br /> - kancelář je vybavena střešním oknem se stínící venkovní roletou, kobercem, wifi internetem a klimatizací.<br /> - v objektu je k dispozici i parkoviště<br /> - společná toaleta a kuchyňka je umístěna naproti kanceláře<br /> <br /> Poplatek RK je 5.000.-Kč.<br /> Budeme se těšit na prohlídce.

Parametry

Cena
3 700 Kč /měsíc (264 Kč/m²)
Užitná plocha
14 m²
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD kanalizace: Veřejná kanalizace typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 80 m MHD 88 m školka 70 m lékař 196 m pošta 345 m restaurace 58 m škola 149 m obchod 313 m vlak 343 m

Odhad reálné ceny

4 773 Kč
rozpětí 3 635 – 12 687 Kč · jistota 6 %

Nabídka je 22 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4 487 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 4 504 · váha 41 %
Model z dat 5 769 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 3 364 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 322 Kč/m² → 0.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 319% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.00 mil. je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:57

Jedná se o pronájem podkrovní kanceláře v centru Českého Těšína. Pozor na to, že uvedená cena je bez DPH a k dispozici je nutno připočíst poplatek RK.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
voda
vodné a stočné
odpady
odvoz odpadu
topeni
klimatizace
provize
5000 Kč
prislusenstvi
střešní okno, parkoviště, společná toaleta a kuchyňka

Dostupnost

Zastávka
61 m (Český Těšín, Radnice)
Nádraží
404 m (Český Těšín)
Pardubice hl. n.
156 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
204 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno