Nemovitosti

Pronájem kanceláře 20 m²

Český Těšín, Český Těšín · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

5 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nebytové prostory vhodné jako kanceláře, které nabízí široké možnosti využití k podnikání. Útulná kancelář o rozměrech 20 m2 se nachází v komerčním objektu v samém centru města. Kancelář je vybavena kobercem, wifi internetem, oknem s kancelářskými<br /> žaluziemi, vstup je ihned z chodby<br /> Společná toaleta a kuchyňka je umístěna hned vedle kanceláře<br /> V ceně internet i soukromé parkoviště. WC a kuchyňka na patře. Cena bez služeb a energií. Zálohy na energie jsou 500,- Kč měsíčně bez DPH. Zálohy vodné a stočné 1000,- Kč na rok. Odvoz odpadu 1000,- Kč na rok. Výborná cena! Poplatek RK ve výši 6 000,- Kč + DPH. Kauce jeden měsíční nájem.<br />

Parametry

Cena
5 700 Kč /měsíc (285 Kč/m²)
Užitná plocha
20 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst topení: Ústřední dálkové typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 80 m MHD 88 m školka 70 m lékař 196 m pošta 345 m restaurace 58 m škola 149 m obchod 313 m vlak 343 m

Odhad reálné ceny

5 229 Kč
rozpětí 4 523 – 6 375 Kč · jistota 38 %

Nabídka je 9 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4 915 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 5 223 · váha 86 %
Model z dat 5 657 · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 4 491 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (86% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 261 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
85 m (Český Těšín, Radnice)
Nádraží
334 m (Český Těšín)
Pardubice hl. n.
156 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
204 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno