Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 28 m²

Orlová, Lutyně · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

7 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k pronájmu moderní kancelář/obchodní prostor s bezbariérovým přístupem v centru města!<br /> Tyto prostory s výlohou, bezpečnostním sklem a hliníkovými dveřmi naleznete v komerční budově hned u pěší zóny vedoucí k náměstí, což zaručuje velký pohyb lidí. <br /> Vhodné pro provoz kanceláře, obchodu, beauty salonu - kosmetika, kadeřnictví, masáže, nehty apod. (možnost připojení umyvadla do prostoru, celkem 16 m2).<br /> K prostoru náleží sdílené zázemí v podobě kuchyňky s lednicí, mikrovlnkou, rychlovarnou konvicí, WC s umyvadlem a chodba (celkem 12m2). <br /> Nájem 9 900,-Kč/měs. + záloha služby 2 500,- Kč/měs (vodné, stočné, topení, elekřina, odpad) + vratná kauce dva nájmy vč. služeb + provize RK.<br /> Upřednostňujeme dlouhodobý pronájem, ne insolvence, ne exekuce. <br /> Majitel má právo na výběr nájemníka.<br /> K dispozici ihned! <br /> Doporučujeme osobní prohlídku.

Parametry

Cena
9 900 Kč /měsíc (354 Kč/m²)
Užitná plocha
28 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 120V, 230V kanalizace: Veřejná kanalizace telekomunikace: Internet topení: Lokální elektrické typ objektu: Přízemní umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 27 m MHD 231 m školka 348 m lékař 538 m pošta 135 m restaurace 27 m škola 208 m obchod 216 m vlak 4151 m

Odhad reálné ceny

4 803 Kč
rozpětí 4 416 – 7 123 Kč · jistota 21 %

Nabídka je 106 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4 514 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 4 425 · váha 83 %
Model z dat 6 699 · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 6 476 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (83% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 158 Kč/m² → 0.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 106% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
198 m (Orlová, Lutyně, pošta)
Nádraží
4137 m (Dětmarovice)
Pardubice hl. n.
166 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
214 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno