Pronájem obchodního prostoru 140 m²

Karviná, Nové Město · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

7 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu nebytové prostory o velikosti 140 m², nacházející se v Karviné - Novém Městě. Prostory byly dříve využívány jako pobočka České pošty a prošly rekonstrukcí. K dispozici je přední i zadní vchod, okna jsou zabezpečena mřížemi, což zajišťuje zvýšenou bezpečnost.

Prostory jsou vhodné pro kanceláře, sídlo firmy, nebo různé druhy služeb. Součástí je také sociální zázemí včetně WC. Výhodou je vynikající dopravní dostupnost, v těsné blízkosti se nachází zastávka autobusu. Po dohodě s majitelem je možné provést menší úpravy dle potřeb nájemce. Okolní komerční prostory jsou momentálně provozovány jako zastavárna a hned vedle je pobočka cestovní kanceláře. Tento prostor nabízí ideální podmínky pro podnikání na frekventovaném místě s možností flexibilního přizpůsobení.
V případě zájmu je potřeba uhradit rezervační poplatek ve výši 20 000,-Kč+DPH. Ještě je potřeba majiteli zaplatit kauci ve výší 20 000,- Kč. 
Pro více informací mi zavolejte a domluvíme se na prohldíku. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N107121.

Parametry

Cena: 20 000 Kč /měsíc (143 Kč/m²)
Užitná plocha: 140 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: next-reality-branch

Vybavení a sítě

doprava: MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plyn: Individuální příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Přízemní umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 262 m MHD 55 m školka 214 m lékař 249 m pošta 264 m restaurace 176 m škola 126 m obchod 1321 m vlak 1615 m

Odhad reálné ceny

18 501 Kč

rozpětí 14 128 – 20 840 Kč · jistota 22 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 391 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 3 km) 18 191 · váha 91 %

Model z dat 16 164 · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 32 379 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 17 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 130 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 53 m (úřad práce)
Nádraží: 1604 m (Karviná hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 162 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 210 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno