Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 40 m²

Havířov, Město · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem komerčního prostoru 40 m² v centru Havířova. Jedna prostorná místnost v 1. NP cihlového domu (z 2 nadzemních podlaží). Vhodné pro obchod, kancelář nebo služby. Doposud prostor sloužil jako tatérské studio. Součástí je menší kuchyňka, dvě umyvadla, bar, a kancelářský stůl se zídkou. Strategická poloha s výbornou dostupností. Fotografie jsou upraveny o aktuální vybavení tatérky. Některé detaily nemusí odpovídat zcela přesně. Pro více informací a domluvení prohlídky kontaktujte makléře. Cena nájmu je bez služeb a energií. Provize RK ve výši jednoho nájmu.

Parametry

Cena
8 000 Kč /měsíc (200 Kč/m²)
Užitná plocha
40 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 248 m MHD 139 m školka 205 m lékař 391 m pošta 295 m restaurace 96 m škola 100 m obchod 377 m vlak 956 m

Odhad reálné ceny

12 728 Kč
rozpětí 7 444 – 13 978 Kč · jistota 32 %

Nabídka je 37 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 964 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 13 320 · váha 87 %
Model z dat 8 342 · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 9 251 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 333 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 37% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:35

Jedná se o pronájem komerčního prostoru o výměře 40 m² v centru Havířova, vhodného pro obchod či služby. Pozor na to, že fotografie jsou upraveny a nezobrazují aktuální vybavení.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
provize
ve výši jednoho nájmu

Dostupnost

Zastávka
114 m (Havířov,Město,střed)
Nádraží
961 m (Havířov střed)
Pardubice hl. n.
132 min · 1 přestup
Praha hl. n.
180 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno