Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 166 m²

Karviná, Mizerov · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu komerční prostory (obchod a služby) o užitné ploše 166 m² v rušné části Karviné, které se nachází v 1. patře zděného komerčního objektu (obchodní centrum GRUMAR). Dispozice - 2 prostorné místnosti, recepce, šatny, sprchy, toalety. vhodné pro provoz fitness, wellness, nebo jiné služby. Vysoká průchodnost a viditelnost pro klientelu. Pro více informací a sjednání prohlídky kontaktujte makléře.

Parametry

Cena
10 000 Kč /měsíc (60 Kč/m²)
Užitná plocha
166 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 120V, 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst telekomunikace: Telefon, Internet topení: Ústřední dálkové typ objektu: Patrový umístění: Rušná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 308 m MHD 305 m školka 78 m lékař 324 m pošta 351 m restaurace 47 m škola 132 m obchod 872 m vlak 1955 m

Odhad reálné ceny

20 715 Kč
rozpětí 15 831 – 31 237 Kč · jistota 11 %

Nabídka je 52 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 472 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 3 km) 20 413 · váha 82 %
Model z dat 14 408 · váha 12 %
Cenová hladina (cr) 37 274 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (82% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 123 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 68% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 52% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 08:59

Nabízí se komerční prostory o ploše 166 m² v obchodním centru v Karviné vhodné pro fitness nebo služby. Stav prostor je dobrý, inzerát neobsahuje žádná zásadní rizika.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
prislusenstvi
recepce, šatny, sprchy, toalety

Dostupnost

Zastávka
259 m
Nádraží
1939 m (Karviná hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.
162 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
210 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno