Pronájem výrobní haly, prostoru 280 m²
Karviná, Staré Město · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
23 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Dlouhodobě pronajmeme víceúčelovou budovu o zastavěné ploše 344 m2 s vlastním parkováním a s možností pronájmu venkovních skladovacích prostor nebo dostavby skladovací haly v Karviné.
Přízemní zděná budova s mírně sedlovou střechou po celkové revitalizaci (zateplení, nová okna, fasáda, bezbariérový přístup, …) interně označená jako B4, stojící ve střeženém a udržovaném areálu na adrese Lešetínská 317/12a, Karviná-Staré Město – v Průmyslové zóně MATYAS PARK, ve kterém mimo jiné sídlí prodejce stavebnin DEK.
S ohledem na přítomnost firmy DEK, bezproblémový příjezd a parkování pro zákazníky by budova byla mimořádně vhodná pro prodejce elektroinstalačního materiálu, VODO-TOPO nebo podobného zboží.
Celý areál je napojen na EZS (vč. chráněného plotu a kamerového systému se záznamem) připojený na PCO a je přístupný v režimu 24/7.
Zastavěná plocha budovy dle KN je 344 m2, celková podlahová plocha budovy je 280,4 m2. Světlá výška místností je 2,4 až 3,47 m.
Aktuální dispozice: kancelář 12,39 m2, kancelář 17,07 m2, kancelář 12,21 m2, kancelář 15,24 m2, kancelář 12,39 m2, zasedací místnost 29,25 m2, sklad 17,38 m2, sklad 23,80 m2, sklad (výměníková stanice) 31,69 m2, umývárna 15,70 m2, sprchy 20,31 m2, WC s umývárnou 14,65 m2, bezbariérové WC 10,95 m2, úklid 3,23 m2, chodba 8,04 m2, chodba 17,45 m2, zádveří 14,34 m2, zádveří 4,31 m2.
Dispozici je možno upravit podle požadavků nájemce (podle vyjádření statika možno odstranit prakticky všechny příčky mimo centrální chodby a vytvořit např. velký sklad nebo prodejnu).
K budově je k dispozici min. 10 parkovacích míst uvnitř areálu.
K budově je také možno pronajmout venkovní skladovací plochy a v případě zájmu a dlouhodobé smlouvy nabízíme možnost výstavby montované skladovací haly +250 m2 na náklady pronajímatele.
Parametry
- Cena
- 30 000 Kč /měsíc (107 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 280 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (12 dní)
- Prodávající
- genera
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
topení: Ústřední dálkové
typ objektu: Přízemní
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 344
Vzdálenosti
bankomat
535 m
MHD
212 m
školka
664 m
lékař
818 m
pošta
1174 m
restaurace
307 m
škola
1078 m
obchod
608 m
vlak
272 m
Odhad reálné ceny
30 718 Kč
rozpětí 19 571 – 34 536 Kč
· jistota 23 %
Nabídka je 2 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 3 km)
29 999 · váha 88 %
Model z dat
30 105 · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
48 403 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (88% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 107 Kč/m² → 29 999 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 30 105 Kč (rozpětí 19 444 Kč – 61 506 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 10292 nabídek stejného druhu → 48 403 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 30 000 Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 699 m (Karviná, Fryštát, hasičská zbrojnice)
- Nádraží
- 260 m (Karviná hlavní nádraží)
- Pardubice hl. n.
- 162 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 210 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |