Pronájem skladového prostoru 70 m²

Orlová, Poruba · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

5 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu komerční prostor o výměře 70 m2, který sestává s hlavní místnosti a sociálního zázemí  Vzhledem k  dispozici a přímému vstupu s nákladové rampy je prostor vhodný ke skladování, výrobě, či dalšímu účelu podnikání. Prostor  je situován v přízemí komerčního objektu v městské části Poruba. V blízkosti je dostatek parkovacích míst. K dispozici od 1.8.2026. Budete li mít zájem o jakékoliv další informace, či prohlídku prostor, kontaktujte makléřku.

Parametry

Cena: 10 000 Kč /měsíc (143 Kč/m²)
Užitná plocha: 70 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: dancak-partners

Vybavení a sítě

elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace typ objektu: Přízemní voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 527 m MHD 151 m školka 158 m lékař 641 m pošta 1151 m restaurace 907 m škola 176 m obchod 1037 m vlak 5250 m

Odhad reálné ceny

11 422 Kč

rozpětí 9 616 – 13 151 Kč · jistota 25 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 737 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 11 295 · váha 88 %

Model z dat 10 254 · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 16 545 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 161 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 11:23

Skladový prostor 70 m² v přízemí v Orlové s možností přímého vstupu z nákladové rampy a parkovacími místy v blízkosti. Vhodný pro skladování nebo výrobu, volný od 1.8.2026.

Stav: 80 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: nákladová rampa, sociální zázemí

Dostupnost

Zastávka: 338 m (Orlová, Poruba, Fojtství)
Nádraží: 5749 m (Dětmarovice)
Pardubice hl. n.: 166 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 214 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno