Nemovitosti

Pronájem výrobní haly, prostoru 835 m²

Český Těšín, Mosty · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

PRONÁJEM komerční nemovitosti v Mostech u Českého Těšína • Zastavěná plocha: 492 m² • Dvoupodlažní objekt • Podlahová plocha ve 2. NP: 343,14 m² • Světlá výška místností: 2,35 (nad více než polovinou podlahové plochy) • Pozemek: 1693 m² • Objekt se nachází v komerčním areálu GRABINA BUSINESS PARK, a.s. • Dílny sklady kanceláře, zasedačka, kuchyňka, sociální zázemí • Elektřina, plyn, vodovod, kanalizace • Objekt vytápěn plynem (dílny - teplovodní ohřívač vzduchu, kanceláře – radiátory) • Vynikající dopravní dostupnost, přímo u sjezdu z dálnice D 48 • Kolaudace (mezipatro a podkroví): Vestavba dílen do půdního prostoru objektu na pozemku p.č. 585/8, k.ú. Mosty u Českého Těšína • Dispozice: Přízemí: dílny, sklad, kanceláře • Mezipatro: sklad nástrojů • Podkroví: 2 kanceláře, zasedací místnost, chodba s kuchyňkou, WC v předsíni, dílny pro opravu produktů a montáž kování, chodba s odpočinkovou zónou, šatna s WC, úklidová komora, WC v předsíni. ‌ ‌ Platby: • Měsíční platba: nájemné 80.000 Kč + služby • Jednorázová platba: vratná kauce 160.000 Kč, provize RK 80.000 Kč + DPH Pro více informací nebo pro sjednání prohlídky kontaktujte makléře. ‌

Parametry

Cena
80 000 Kč /měsíc (96 Kč/m²)
Užitná plocha
835 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
mrozek-partners

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Průmyslová příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 343

Vzdálenosti

bankomat 811 m MHD 345 m školka 619 m lékař 999 m pošta 1651 m restaurace 832 m škola 781 m obchod 811 m vlak 1925 m

Odhad reálné ceny

94 295 Kč
rozpětí 67 375 – 161 177 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 88 637 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 20 km) 57 848 · váha 43 %
Model z dat 85 030 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 193 118 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (43% váhy): 19 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 69 Kč/m² → 0.06 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 92% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.09 mil. Kč (rozpětí 0.06–0.15 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.08 mil. je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 10:43

Dvoupodlažní komerční prostor 835 m² (podlahová plocha) v GRABINA BUSINESS PARK u dálnice D48 s výbornou dostupností. Kompletní infrastruktura a garáže, ideální pro výrobu či skladování.

Stav
90 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.05
voda
vodovod
odpady
kanalizace
topeni
plyn (dílny - teplovodní ohřívač vzduchu, kanceláře - radiátory)
provize
80.000 Kč + DPH
prislusenstvi
pozemek 1693 m², dílny, sklady, kanceláře, zasedačka, kuchyňka, sociální zázemí
podil velikost
zastavěná plocha 492 m², podlahová plocha 343,14 m² ve 2. NP, světlá výška 2,35 m

Dostupnost

Zastávka
346 m (Český Těšín, Mosty, přehrada)
Nádraží
1900 m (Český Těšín)
Pardubice hl. n.
156 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
204 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno