Pronájem skladového prostoru 133 m²

Havířov, Dolní Suchá · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

42 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem vytápěného skladu 133 m² ve ​​3. NP s možností kanceláře, Havířov-Dolní Suchá

Nabízíme k pronájmu vytápěný skladový prostor o výměře 133 m² ve ​​3. nadzemním podlaží cihlové budovy v komerčním areálu v Havířově - Dolní Suché.
Budova je napojena na zabezpečovací zařízení a samozřejmostí je kamerový systém.

Sklad je vytápěn kotlem na tuhá paliva a je vybaven plastovými okny, která poskytuje dostatek přirozeného světla.
Přístup do skladu je možný přes nákladní výtah, ke kterému se dostanete pohodlně přes rampu.
Pro osoby je přístup zajištěn po schodišti. Prostor má pevnou betonovou podlahu s vysokou nosností.

Neváhejte nás kontaktovat pro bližší informace nebo domluvení prohlídky.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 14 050 Kč /měsíc (106 Kč/m²)
Užitná plocha: 133 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: remax-centrum

Vybavení a sítě

parkovacích míst typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce zastavěná plocha (m²): 1149

Vzdálenosti

bankomat 671 m MHD 189 m školka 760 m lékař 677 m pošta 1611 m restaurace 681 m škola 1041 m obchod 775 m vlak 1124 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

14 050 Kč

106 Kč/m²

Odhad reálné ceny

19 887 Kč

12 134 – 31 269 Kč

Nabídka je 29 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 14 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 3 km) 18 868 · váha 61 %

Model z dat 20 583 · váha 27 %

Cenová hladina (cr) 24 782 · váha 11 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 18 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 142 Kč/m² → 18 868 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 87% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (27% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 583 Kč (rozpětí 13 088 Kč – 32 381 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 24 782 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 14 050 Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 05.10.2026 06:32

Vytápěný skladový prostor ve 3. NP cihlové budovy v Havířově s dobrou bezpečnostní výbavou. Přístup je zajištěn nákladním výtahem přes rampu.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
topeni: kotel na tuhá paliva

Dostupnost

Zastávka: 193 m (Havířov, Dolní Suchá, Na kopci)
Nádraží: 1129 m (Havířov)
Ostrava-Svinov: 32 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 75 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 113 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 132 min · 1 přestup
České Budějovice: 143 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 149 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 180 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 229 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 232 min · 1 přestup
Liberec: 235 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno