Pronájem skladového prostoru 600 m²

Karviná, Hranice · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem skladu 600 m² – Karviná-Hranice.

Nabízíme k pronájmu skladové prostory o celkové výměře 600 m², které se nachází ve zděné budově v lokalitě Karviná – Hranice.

Sklad není vytápěný, je vhodný pro skladování, logistiku či lehkou výrobu. Velkou výhodou je nakládací rampa, která umožňuje pohodlnou manipulaci se zbožím a efektivní provoz.

Součástí objektu je sociální zázemí pro zaměstnance. Areál je dobře přístupný pro osobní i nákladní dopravu.

Strategická poloha
Výborná dostupnost do Ostravy, Českého Těšína i Polska, ideální pro firmy s přeshraničními aktivitami nebo regionální distribucí.

zděná budova
plocha 600 m²
rampa
sociální zázemí
dobrá dopravní dostupnost
napojení prostor na PCO
ostraha objektu
celý areál oplocen
dostatečné parkovací plochy

Prostory jsou k dispozici ihned.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 42 000 Kč /měsíc (70 Kč/m²)
Užitná plocha: 600 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: remax-centrum

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní zastavěná plocha (m²): 503

Vzdálenosti

bankomat 412 m MHD 135 m školka 608 m lékař 455 m pošta 998 m restaurace 345 m škola 235 m obchod 706 m vlak 2087 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

42 000 Kč

70 Kč/m²

Odhad reálné ceny

57 406 Kč

36 141 – 86 026 Kč

Nabídka je 27 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 9 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 55 962 · váha 74 %

Model z dat 42 252 · váha 18 %

Cenová hladina (cr) 111 798 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (74% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 93 Kč/m² → 55 962 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 75% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 42 252 Kč (rozpětí 26 867 Kč – 66 470 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 111 798 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 42 000 Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:56

Nevytápěný skladový prostor o výměře 600 m² v Karviné s nakládací rampou a oploceným areálem. Objekt je vhodný pro logistiku či lehkou výrobu s dobrou dopravní dostupností.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: nakládací rampa, sociální zázemí, parkovací plochy
podil velikost: 600 m2

Dostupnost

Zastávka: 138 m (Pekárna)
Nádraží: 2073 m (Karviná hlavní nádraží)
Ostrava-Svinov: 59 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 105 min · 2 přestupy
České Budějovice: 133 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 143 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 162 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 179 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 210 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 219 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 262 min · 2 přestupy
Liberec: 265 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno