Pronájem skladového prostoru 600 m²

Karviná, Hranice · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

6 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem skladu 600 m² – Karviná-Hranice.

Nabízíme k pronájmu skladové prostory o celkové výměře 600 m², které se nachází ve zděné budově v lokalitě Karviná – Hranice.

Sklad není vytápěný, je vhodný pro skladování, logistiku či lehkou výrobu. Velkou výhodou je nakládací rampa, která umožňuje pohodlnou manipulaci se zbožím a efektivní provoz.

Součástí objektu je sociální zázemí pro zaměstnance. Areál je dobře přístupný pro osobní i nákladní dopravu.

Strategická poloha
Výborná dostupnost do Ostravy, Českého Těšína i Polska, ideální pro firmy s přeshraničními aktivitami nebo regionální distribucí.

zděná budova
plocha 600 m²
rampa
sociální zázemí
dobrá dopravní dostupnost
napojení prostor na PCO
ostraha objektu
celý areál oplocen
dostatečné parkovací plochy

Prostory jsou k dispozici ihned.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 42 000 Kč /měsíc (70 Kč/m²)
Užitná plocha: 600 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: remax-centrum

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní zastavěná plocha (m²): 503

Vzdálenosti

bankomat 412 m MHD 135 m školka 608 m lékař 455 m pošta 998 m restaurace 345 m škola 235 m obchod 706 m vlak 2087 m

Odhad reálné ceny

54 578 Kč

rozpětí 42 298 – 92 786 Kč · jistota 6 %

Nabídka je 23 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 51 303 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 43 680 · váha 63 %

Model z dat 40 031 · váha 24 %

Cenová hladina (cr) 138 767 · váha 12 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 73 Kč/m² → 0.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 85% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.04 mil. Kč (rozpětí 0.03–0.07 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.14 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:56

Nevytápěný skladový prostor o výměře 600 m² v Karviné s nakládací rampou a oploceným areálem. Objekt je vhodný pro logistiku či lehkou výrobu s dobrou dopravní dostupností.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: nakládací rampa, sociální zázemí, parkovací plochy
podil velikost: 600 m2

Dostupnost

Zastávka: 138 m (Pekárna)
Nádraží: 2073 m (Karviná hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 162 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 210 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno