Pronájem obchodního prostoru 67 m²

Karviná, Fryštát · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

6 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím vám k pronájmu komerční prostor situovaný v centru města Karviná, s výbornou dostupností a viditelností. Prostor disponuje výlohami (vitrínami) orientovanými do ulice, které jsou ideální pro prezentaci služeb či zboží a podporují přirozený kontakt se zákazníky.

Celková užitná plocha prostoru činí 67 m². Prostor disponuje vlastním sociálním zázemím.
Prostor je vhodný pro široké spektrum využití – například kanceláře, obchod, služby, showroom nebo studio s jakýmkoliv zaměřením.

Prostor jsou napojen na obecní vodovod a kanalizaci, vytápění je řešeno plynovým kotlem. Dispozice nabízí dostatek variabilních ploch i praktického zázemí, které lze přizpůsobit konkrétním potřebám podnikání.

Velkou předností je samotná poloha v centru města, která zajišťuje dobrou dostupnost pro klienty i zaměstnance a zároveň přirozený pohyb lidí v okolí.

Uvedené výměry jsou orientační. Majitel si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (224 Kč/m²)
Užitná plocha: 67 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: hejna-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet typ objektu: Přízemní umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 35 m MHD 206 m školka 137 m lékař 248 m pošta 264 m restaurace 20 m škola 167 m obchod 303 m vlak 1245 m

Odhad reálné ceny

9 968 Kč

rozpětí 7 487 – 12 073 Kč · jistota 29 %

Nabídka je 50 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 370 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 3 km) 9 804 · váha 90 %

Model z dat 9 544 · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 15 044 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 146 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 50% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 183 m (Karviná, Fryštát, Poštovní)
Nádraží: 1229 m (Karviná hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 162 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 210 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno