Pronájem skladového prostoru 600 m²
Karviná, Hranice · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu skladové prostory o celkové výměře 600 m² situované ve zděné budově v průmyslové části Karviné–Hranic na ulici Rudé armády.
Prostory jsou vhodné pro skladování, logistické služby, e-commerce nebo lehkou výrobu. Významnou předností je nakládací rampa, která umožňuje pohodlnou manipulaci se zbožím a efektivní nakládku i vykládku.
Strategická lokalita pro logistiku a distribuci.
Areál se nachází ve výborně dostupné části Karviné s rychlým napojením na hlavní dopravní tahy. Dálnice D1 (směr Ostrava, Brno, Polsko) je dostupná během několika minut jízdy, což zajišťuje efektivní spojení v rámci celé České republiky i do zahraničí.
Velkou výhodou je také blízkost Polska. Hraniční přechod Karviná–Hranice – Zebrzydowice se nachází přibližně 5 km od areálu, díky čemuž jsou prostory ideální pro společnosti zajišťující přeshraniční obchod, skladování nebo distribuci na českém i polském trhu.
Výhody prostor:
skladová plocha 600 m²
zděná budova
nakládací rampa
sociální zázemí pro zaměstnance
ostraha objektu
oplocený areál
dostatek parkovacích míst
bezproblémový příjezd pro osobní i nákladní dopravu
Prostory jsou k dispozici ihned.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.
Parametry
- Cena
- 42 000 Kč /měsíc (70 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 600 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- zhanel-reality
Vybavení a sítě
elektřina: 230V, 400V
okolí: Průmyslová
parkovacích míst
typ objektu: Přízemní
umístění: Klidná část obce
zastavěná plocha (m²): 2300
Vzdálenosti
bankomat
412 m
MHD
135 m
školka
608 m
lékař
455 m
pošta
998 m
restaurace
345 m
škola
235 m
obchod
706 m
vlak
2087 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
42 000 Kč
70 Kč/m²
Odhad reálné ceny
57 861 Kč
36 479 – 86 818 Kč
Nabídka je 27 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 9 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 3 km)
55 962 · váha 73 %
Model z dat
45 509 · váha 19 %
Cenová hladina
(cr)
111 657 · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (73% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 93 Kč/m² → 55 962 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 75% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 45 509 Kč (rozpětí 29 068 Kč – 71 695 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 14767 nabídek stejného druhu → 111 657 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 42 000 Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:56
Jedná se o skladový prostor o výměře 600 m² se zděnou konstrukcí a nakládací rampou v Karviné. V inzerátu nejsou uvedena žádná významná rizika.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- nakládací rampa, sociální zázemí
Dostupnost
- Zastávka
- 138 m (Pekárna)
- Nádraží
- 2073 m (Karviná hlavní nádraží)
- Ostrava-Svinov
- 59 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 105 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 133 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 143 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 162 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 179 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 210 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 219 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 262 min · 2 přestupy
- Liberec
- 265 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.10.2026 | znovu v nabídce |
| 29.09.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |