Pronájem kanceláře 44 m²

Karviná, Hranice · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

V průmyslovém areálu na ulici Rudé Armády v Karviné Hranicích nabízíme volné kancelářské prostory.

Ve 2. nadzemním podlaží na vás čeká klimatizovaná kancelář A 217+A 218 o velikosti 44m². Součástí je i společný kuchyňský kout. Sociální zázemí je společné na chodbě.

Velkou výhodou je snadná dostupnost a bezproblémová logistika. Přímo v areálu je dostatek parkovacích míst. K prostoru jsou i vyhrazená parkovací místa před budovou.

Vstup do areálu je 24/7. Přes noc funguje strážní služba. Celý areál je střežen kamerovým systémem.

• Nájem: 3.960 Kč
• Služby: 880 Kč + energie
• Kauce: 9.680 Kč
• Rezervační poplatek: 5.000 Kč

Pokud hledáte praktické a dobře dostupné prostory pro podnikání bez kompromisů, tato nabídka stojí za prohlídku.

Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.

Parametry

Cena: 4 840 Kč /měsíc (110 Kč/m²)
Užitná plocha: 44 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: zhanel-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus okolí: Administrativní parkovacích míst příjezdová cesta: Betonová telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody typ objektu: Patrový zastavěná plocha (m²): 503

Vzdálenosti

bankomat 412 m MHD 135 m školka 608 m lékař 455 m pošta 998 m restaurace 345 m škola 235 m obchod 706 m vlak 2087 m

Odhad reálné ceny

8 318 Kč

rozpětí 6 843 – 9 897 Kč · jistota 27 %

Nabídka je 42 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7 819 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 8 403 · váha 86 %

Model z dat 6 611 · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 10 176 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 191 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.00 mil. je o 42% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:29

Klimatizované kancelářské prostory v uzavřeném průmyslovém areálu v Karviné s ostrahou a parkováním. Pozor na to, že jde o nabídku v průmyslovém areálu a inzerát obsahuje matoucí doložku o prodeji nejlepší nabídce.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: rezervační poplatek 5.000 Kč
nutne investice: Nájemné nezahrnuje energie

Dostupnost

Zastávka: 138 m (Pekárna)
Nádraží: 2073 m (Karviná hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 162 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 210 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno