Nemovitosti

Pronájem kanceláře 10 m²

Horní Suchá, Horní Suchá · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

10 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme kancelářské prostory v budově podnikatelského areálu Pašůvka na adrese Zelená 1387 v Horní Suché na hranici s Havířovem. K dispozici jsou různé rekonstruované kanceláře se zázemím o velikostech přibližně od 10 m² do 20 m². Některé kanceláře lze vzájemně propojit, jedna z nich je vybavena klimatizací. Kanceláře mohou být po dohodě vybavené i nábytkem. Kanceláře se nacházejí v 1. NP a 2. NP v budově bez výtahu. Měsíční nájem za kancelář o velikosti 10 m² činí 1.394 Kč + zálohy na služby 1.296 Kč. Měsíční nájem za kancelář o velikosti 20 m² činí 2.860 Kč + zálohy na služby 2.309 Kč. V zálohách na služby jsou zahrnuty náklady na vytápění, elektřinu, vodu, úklid a internet. Před budovou se nachází dostatek parkovacích míst pro nájemce i případné zákazníky. K dispozici je společná kuchyňka, sociální zázemí na každém patře i sprcha v 2. NP. V případě zájmu je v areálu možnost pronájmu parkovacích míst pro nákladní vozidla a stavební techniku, uskladnění materiálu či pronájmu skladovacích prostor, vše dle individuální dohody a potřeb nájemce. Areál i budova jsou elektronicky zabezpečeny, areál je navíc monitorován kamerovým systémem se záznamem. Příjezd je po asfaltové komunikaci přes bránu s dálkovým ovládáním. Areál je dobře dostupný i MHD, přímo u areálu se nachází autobusová zastávka. Vratná kauce je dvouměsíční, poplatek za zprostředkování se neplatí. Pronajímatel si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií. Součástí nabídky je také možnost umístění označení firmy na oplocení před budovou. Budova má plastová okna. Budova plní energetickou náročnost G mimořádně nehospodárná, majitelem nebyl zatím dodán průkaz energetické náročnosti budovy, proto uvádíme nejhorší stupeň energetické náročnosti. Prostory jsou ihned k dispozici. Pro více informací kontaktujte makléře.

Parametry

Cena
1 394 Kč /měsíc (139 Kč/m²)
Užitná plocha
10 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
andel-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 1591 m MHD 78 m školka 1000 m lékař 1319 m pošta 1466 m restaurace 886 m škola 1031 m obchod 1664 m vlak 695 m

Odhad reálné ceny

2 416 Kč
rozpětí 1 867 – 3 467 Kč · jistota 30 %

Nabídka je 42 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2 271 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 2 413 · váha 78 %
Model z dat 2 462 · váha 14 %
Cenová hladina (cr) 2 364 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (78% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 241 Kč/m² → 0.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 55% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.00 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.00 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.00 mil. je o 42% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:29

Jedná se o pronájem kancelářských prostor v podnikatelském areálu v Horní Suché. Pozor na chybějící PENB a nejhorší energetickou třídu G.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
voda
voda v zálohách na služby
topeni
vytápění v zálohách na služby
provize
bez provize

Dostupnost

Zastávka
87 m (Horní Suchá, Pašůvka)
Nádraží
688 m (Havířov-Suchá)
Pardubice hl. n.
132 min · 1 přestup
Praha hl. n.
180 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno