Nemovitosti

Pronájem kanceláře 66 m²

Český Těšín, Český Těšín · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu reprezentační kancelářské prostory ve zcela zrekonstruovaném objektu – Těšínské sypky, vhodné jako kancelář. Konkrétně tento prostor se nachází ve 4.NP s výtahem. Jedná se o jednu místnost o velikosti 66 m2 s možností variabilního řešení prostoru dle potřeb nájemce. Kauce je tříměsíční. Bez poplatku RK. <br /> <br /> Benefity těchto prostor jsou: <br /> • Parkovací místa přímo v areálu <br /> • Sjezd z hl. ulice Jablunkovská <br /> • Blízko hranic s PL <br /> • Internet vysokorychlostní – optickým kabelem <br /> • Prostory s vlastním sociálním zázemím <br /> • Možnost klimatizace v pronajatých prostorech<br /> <br /> Možnost pronájmu také bytové jednotky k těmto prostorům (za tržní nájem) umístěné ve stejném podlaží budovy. <br /> Pro více informací nebo prohlídku neváhejte kontaktovat makléře.<br />

Parametry

Cena
20 000 Kč /měsíc (303 Kč/m²)
Užitná plocha
66 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus parkovacích míst parkování telekomunikace: Internet topení: Lokální elektrické typ objektu: Patrový umístění: Rušná část obce

Vzdálenosti

bankomat 160 m MHD 268 m školka 239 m lékař 296 m pošta 551 m restaurace 228 m škola 470 m obchod 419 m vlak 903 m

Odhad reálné ceny

18 127 Kč
rozpětí 15 601 – 25 429 Kč · jistota 34 %

Nabídka je 10 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 039 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 18 370 · váha 84 %
Model z dat 17 690 · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 15 264 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (84% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 278 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
272 m (Svibice, Slovenská)
Nádraží
905 m (Český Těšín)
Pardubice hl. n.
156 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
204 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno