Nemovitosti

Pronájem skladového prostoru 127 m²

Karviná, Fryštát · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

11 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k dlouhodobému pronájmu nebytové prostory o rozloze 127m2 v Karviné, ul. Na Bělidle 801/4. Prostory jsou složené z kanceláře (10m2) skladu (110m2) a rampy (7m2). Sociální zázemí je součástí hl. budovy. Uzavřený oplocený areál, kamerový systém. Nájem 13530,- bez DPH + služby a energie (topení, voda, elektřina) – cca 6360-, Kč.

Parametry

Cena
13 530 Kč /měsíc (107 Kč/m²)
Užitná plocha
127 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)

Vybavení a sítě

parkovacích míst parkování typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 214 m MHD 226 m školka 361 m lékař 233 m pošta 159 m restaurace 176 m škola 510 m obchod 356 m vlak 836 m

Odhad reálné ceny

17 925 Kč
rozpětí 14 320 – 21 552 Kč · jistota 21 %

Nabídka je 25 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 850 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 3 km) 17 713 · váha 90 %
Model z dat 14 812 · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 30 018 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 19 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 139 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:54

Nabídka pronájmu skladového prostoru s kanceláří v uzavřeném a oploceném areálu v Karviné. Pozor na to, že uvedená cena je bez DPH a k poplatkům za služby.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
voda
ano (v rámci služeb)
topeni
plyn (v rámci služeb)
prislusenstvi
kancelář 10m2, sklad 110m2, rampa 7m2

Dostupnost

Zastávka
223 m (Karviná, Fryštát, hasičská zbrojnice)
Nádraží
820 m (Karviná hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.
162 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
210 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno