Pronájem skladového prostoru 1622 m²

Karviná, Hranice · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

21 z 21 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu skladové prostory o celkové výměře 1622 m² situované ve zděné budově v průmyslové části Karviné–Hranic na ulici Rudé armády.

Prostory jsou vhodné pro skladování, logistické služby, e-commerce nebo lehkou výrobu. Významnou předností je nakládací rampa, která umožňuje pohodlnou manipulaci se zbožím a efektivní nakládku i vykládku.

Strategická lokalita pro logistiku a distribuci.
Areál se nachází ve výborně dostupné části Karviné s rychlým napojením na hlavní dopravní tahy. Dálnice D1 (směr Ostrava, Brno, Polsko) je dostupná během několika minut jízdy, což zajišťuje efektivní spojení v rámci celé České republiky i do zahraničí.
Velkou výhodou je také blízkost Polska. Hraniční přechod Karviná–Hranice – Zebrzydowice se nachází přibližně 5 km od areálu, díky čemuž jsou prostory ideální pro společnosti zajišťující přeshraniční obchod, skladování nebo distribuci na českém i polském trhu.

Výhody prostor:
skladová plocha 1622 m²
zděná budova
nakládací rampa
sociální zázemí pro zaměstnance
ostraha objektu
oplocený areál
dostatek parkovacích míst
bezproblémový příjezd pro osobní i nákladní dopravu
Prostory jsou k dispozici ihned.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.

Parametry

Cena: 113 540 Kč /měsíc (70 Kč/m²)
Užitná plocha: 1622 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: zhanel-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V, 400V okolí: Průmyslová parkovacích míst typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce zastavěná plocha (m²): 2300

Vzdálenosti

bankomat 412 m MHD 135 m školka 608 m lékař 455 m pošta 998 m restaurace 345 m škola 235 m obchod 706 m vlak 2087 m

Odhad reálné ceny

109 310 Kč

rozpětí 95 548 – 139 015 Kč · jistota 14 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 102 752 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 20 km) 92 531 · váha 86 %

Model z dat 129 017 · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 375 135 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 9 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 57 Kč/m² → 0.09 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.13 mil. Kč (rozpětí 0.09–0.23 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.11 mil. je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 138 m (Pekárna)
Nádraží: 2073 m (Karviná hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 162 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 210 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno