Pronájem kanceláře 85 m²
Karviná, Hranice · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
V průmyslovém areálu na ulici Rudé Armády v Karviné Hranicích nabízíme volné kancelářské prostory.
Ve 2. nadzemním podlaží na vás čekají klimatizované kanceláře o velikosti 85m². Součástí je i společný kuchyňský kout. Sociální zázemí je společné na chodbě.
Velkou výhodou je snadná dostupnost a bezproblémová logistika. Přímo v areálu je dostatek parkovacích míst. K prostoru jsou i vyhrazená parkovací místa před budovou.
Vstup do areálu je 24/7. Přes noc funguje strážní služba. Celý areál je střežen kamerovým systémem.
• Nájem: 7.650 Kč
• Služby: 1.700 Kč + energie
• Kauce: 15.300 Kč
Pokud hledáte praktické a dobře dostupné prostory pro podnikání bez kompromisů, tato nabídka stojí za prohlídku.
Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.
Parametry
- Cena
- 9 350 Kč /měsíc (110 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 85 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- zhanel-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
okolí: Administrativní
parkovacích míst
příjezdová cesta: Betonová
telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody
typ objektu: Patrový
zastavěná plocha (m²): 503
Vzdálenosti
bankomat
412 m
MHD
135 m
školka
608 m
lékař
455 m
pošta
998 m
restaurace
345 m
škola
235 m
obchod
706 m
vlak
2087 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
9 350 Kč
110 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 490 Kč
9 227 – 15 768 Kč
Nabídka je 25 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 9 %).
Jistota odhadu 35 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(28 nabídek do 3 km)
12 635 · váha 87 %
Model z dat
10 649 · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
15 818 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (87% váhy): 28 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 149 Kč/m² → 12 635 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 649 Kč (rozpětí 6 802 Kč – 16 777 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 14767 nabídek stejného druhu → 15 818 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 9 350 Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:49
Kancelářské prostory v průmyslovém areálu s non-stop přístupem a ostrahou. Pozor na orientační výměry a výhraz práva majitele vybrat nájemce.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- topeni
- klimatizované
- provize
- kauce 15.300 Kč
- prislusenstvi
- společný kuchyňský kout, sociální zázemí na chodbě, vyhrazená parkovací místa
Dostupnost
- Zastávka
- 138 m (Pekárna)
- Nádraží
- 2073 m (Karviná hlavní nádraží)
- Ostrava-Svinov
- 59 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 105 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 133 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 143 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 162 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 179 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 210 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 219 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 262 min · 2 přestupy
- Liberec
- 265 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.10.2026 | znovu v nabídce |
| 29.09.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |