Pronájem kanceláře 85 m²

Karviná, Hranice · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

17 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

V průmyslovém areálu na ulici Rudé Armády v Karviné Hranicích nabízíme volné kancelářské prostory.

Ve 2. nadzemním podlaží na vás čekají klimatizované kanceláře o velikosti 85m². Součástí je i společný kuchyňský kout. Sociální zázemí je společné na chodbě.

Velkou výhodou je snadná dostupnost a bezproblémová logistika. Přímo v areálu je dostatek parkovacích míst. K prostoru jsou i vyhrazená parkovací místa před budovou.

Vstup do areálu je 24/7. Přes noc funguje strážní služba. Celý areál je střežen kamerovým systémem.

• Nájem: 7.650 Kč
• Služby: 1.700 Kč + energie
• Kauce: 15.300 Kč

Pokud hledáte praktické a dobře dostupné prostory pro podnikání bez kompromisů, tato nabídka stojí za prohlídku.

Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.

Parametry

Cena: 9 350 Kč /měsíc (110 Kč/m²)
Užitná plocha: 85 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: zhanel-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus okolí: Administrativní parkovacích míst příjezdová cesta: Betonová telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody typ objektu: Patrový zastavěná plocha (m²): 503

Vzdálenosti

bankomat 412 m MHD 135 m školka 608 m lékař 455 m pošta 998 m restaurace 345 m škola 235 m obchod 706 m vlak 2087 m

Odhad reálné ceny

12 760 Kč

rozpětí 10 789 – 15 126 Kč · jistota 25 %

Nabídka je 27 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 994 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 3 km) 12 635 · váha 91 %

Model z dat 11 202 · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 19 659 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 20 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 149 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:49

Kancelářské prostory v průmyslovém areálu s non-stop přístupem a ostrahou. Pozor na orientační výměry a výhraz práva majitele vybrat nájemce.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
topeni: klimatizované
provize: kauce 15.300 Kč
prislusenstvi: společný kuchyňský kout, sociální zázemí na chodbě, vyhrazená parkovací místa

Dostupnost

Zastávka: 138 m (Pekárna)
Nádraží: 2073 m (Karviná hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 162 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 210 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno