Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 30 m²

Orlová, Lutyně · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

6 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme vám k dlouhodobému pronájmu nebytový prostor o velikosti 30m², situovaný do přízemí obchodního komplexu Morava, ulice U Moravy, Orlová - Lutyně. V nabízeném prostoru byla provozována posledních 20 let zavedená trafika. Prostor ideální k podobnému druhu podnikání. Případně vhodný jako malá prodejna, kancelář (realitka, cestovka, pojištění), drobné služby apod. Samotný objekt prošel rozsáhlou rekonstrukcí (okna, zateplení, osvětlení, kamerový systém apod.). Objekt je na veřejně známém místě v centru města, s větší koncentrací kolemjdoucích lidí a je již plně obsazen nájemci (řeznictví, potraviny, lahůdky, pohostinství, fitness). Doporučujeme prohlídku.

Parametry

Cena
6 600 Kč /měsíc (220 Kč/m²)
Užitná plocha
30 m²
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
realitni-sluzby-favorit-real

Vybavení a sítě

okolí: Bydlení a kanceláře typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 156 m MHD 137 m školka 482 m lékař 500 m pošta 248 m restaurace 156 m škola 178 m obchod 320 m vlak 4026 m

Odhad reálné ceny

5 223 Kč
rozpětí 4 718 – 8 481 Kč · jistota 15 %

Nabídka je 26 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4 910 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 4 687 · váha 80 %
Model z dat 7 509 · váha 14 %
Cenová hladina (cr) 6 931 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (80% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 156 Kč/m² → 0.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 58% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 26% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
169 m (Orlová, Lutyně, střed)
Nádraží
4005 m (Dětmarovice)
Pardubice hl. n.
166 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
214 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno