Pronájem výrobní haly, prostoru 106 m²
Karviná · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — Provize RK ve výši jednoho měsíčního nájmu.
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Exkluzivně Vám nabízíme k pronájmu dva komerční prostory o výměře 56 a 50 m2.
Prostory jsou oddělené, ale jelikož spolu přímo sousedí, je možné si je pronajmout i dohromady jako jeden celek.
Prostory jsou vhodné např. pro provozování dílen lehké výroby, služeb, popř. jako skladovací prostory.
V jedné části je možné zřídit kancelář. Prostory jsou napojeny na elektřinu (220 i 380 V) a vodu. Přímo před objektem je k dispozici dostatečné množství parkovacích míst.
Prostory jsou součástí objektu, ve kterém se nachází další dílny a skladovací prostory. Objekt se nachází v oploceném areálu se zamykatelnou branou, který je střežen kamerovým systémem. Areál se nachází v atraktivní lokalitě na okraji Karviné s výbornou dostupností jak pro osobní, tak i nákladní auta, v bezprostřední blízkosti silničního spojení směr Bohumín a Ostrava. V blízkém dosahu taktéž železniční stanice.
Je možné pronajmout si pouze jeden prostor či oba prostory dohromady jako celek.
Prostor o výměře 50 m2 je k dispozici za cenu 6.000 Kč/měsíc.
Prostor o výměře 56 m2, ve kterém je možné zřídit kancelář, je dispozici za cenu 8.000 Kč/měsíc.
K ceně za pronájem majitel požaduje 1.000 Kč měsíční paušální poplatek za provozní náklady, tj. odběr elektřiny a vody.
Provize RK ve výši jednoho měsíčního nájmu. Kauce ve výši dvou měsíčních nájmů.
Pro více informací a prohlídku objektu mne kontaktujte.
Parametry
- Cena
- 6 000 Kč /měsíc (57 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 106 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- sting-reality
Vybavení a sítě
elektřina: 230V, 400V
parkovacích míst
typ objektu: Přízemní
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
2419 m
MHD
318 m
školka
2188 m
lékař
2362 m
pošta
2330 m
restaurace
1880 m
škola
2020 m
obchod
2711 m
vlak
2667 m
Odhad reálné ceny
14 307 Kč
rozpětí 11 331 – 17 172 Kč
· jistota 24 %
Nabídka je 58 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 448 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(29 nabídek do 8 km)
14 059 · váha 90 %
Model z dat
13 489 · váha 6 %
Cenová hladina
(cr)
22 886 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (90% váhy): 29 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 133 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
- Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 58% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 08:51
Pronájem komerčních prostor pro dílny či sklady v oploceném střeženém areálu. Pozor na nutnost úhrady provize realitní kanceláři.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- topeni
- 220 i 380 V
- provize
- jednoho měsíčního nájmu
Dostupnost
- Zastávka
- 1170 m (Karviná, Staré Město, konečná)
- Nádraží
- 2664 m (Závada)
- Pardubice hl. n.
- 185 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 233 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |