Pronájem komerční nemovitosti 88 m²
Orlová, Lutyně · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu specifické nebytové prostory o celkové výměře 88 m², které se nacházejí v přízemí budovy Centrum Orlová, strategicky umístěné mezi frekventovanou Masarykovou třídou a ulicí U Centrumu. Tyto prostory v minulosti sloužily jako kasino, čemuž odpovídá jejich současná atmosféra a dispoziční řešení. Interiér je spíše tmavšího charakteru, jelikož jediný přísun přirozeného denního světla zajišťují prosklené vstupní dveře z ulice, což však může být ideální pro provozy vyžadující soukromí, klubovou atmosféru nebo specifické světelné podmínky. Samozřejmostí je plné sociální zázemí v podobě oddělených toalet pro muže a ženy. Měsíční nájemné je stanoveno na 14.000 Kč bez DPH, ke kterému se připočítávají pravidelné měsíční zálohy na služby a energie. Konkrétně se jedná o 1.000 Kč na elektrickou energii, 1.800 Kč na teplo a ohřev teplé užitkové vody a 200 Kč na vodné. Před podpisem smlouvy je nutné uhradit také vratnou kauci ve výši 28.000 Kč, a provizi za zprostředkování 14.000 Kč. Věřím, že tento prostor bude skvělým zázemím pro váš úspěch. Zavolejte mi, ráda vás provedu a ukážu vám potenciál, který toto místo nabízí. Ev. číslo: OC040248. Pokud jste si nevybrali z uveřejněné nabídky, zadejte nám prosím Vaši poptávku a my se pokusíme najít odpovídající nemovitost.
Parametry
- Cena
- 14 000 Kč /měsíc (159 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 88 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- allrisk-reality-finance
Vybavení a sítě
okolí: Obchodní
typ objektu: Patrový
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
170 m
MHD
198 m
školka
224 m
lékař
169 m
pošta
299 m
restaurace
134 m
škola
154 m
obchod
183 m
vlak
4554 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 000 Kč
159 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 184 Kč
12 046 – 15 116 Kč
Nabídka je 6 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).
Jistota odhadu 48 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 3 km)
13 339 · váha 90 %
Model z dat
11 211 · váha 7 %
Cenová hladina
(cr)
15 919 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (90% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 152 Kč/m² → 13 339 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 211 Kč (rozpětí 7 129 Kč – 17 636 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 15 919 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 198 m (Orlová, Lutyně, pošta)
- Nádraží
- 4511 m (Dětmarovice)
- Ostrava-Svinov
- 65 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 108 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 146 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 152 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 165 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 182 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 213 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 238 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 265 min · 3 přestupy
- Liberec
- 268 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |