Nemovitosti

Pronájem komerční nemovitosti 88 m²

Orlová, Lutyně · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

7 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu specifické nebytové prostory o celkové výměře 88 m², které se nacházejí v přízemí budovy Centrum Orlová, strategicky umístěné mezi frekventovanou Masarykovou třídou a ulicí U Centrumu. Tyto prostory v minulosti sloužily jako kasino, čemuž odpovídá jejich současná atmosféra a dispoziční řešení. Interiér je spíše tmavšího charakteru, jelikož jediný přísun přirozeného denního světla zajišťují prosklené vstupní dveře z ulice, což však může být ideální pro provozy vyžadující soukromí, klubovou atmosféru nebo specifické světelné podmínky. Samozřejmostí je plné sociální zázemí v podobě oddělených toalet pro muže a ženy. Měsíční nájemné je stanoveno na 14.000 Kč bez DPH, ke kterému se připočítávají pravidelné měsíční zálohy na služby a energie. Konkrétně se jedná o 1.000 Kč na elektrickou energii, 1.800 Kč na teplo a ohřev teplé užitkové vody a 200 Kč na vodné. Před podpisem smlouvy je nutné uhradit také vratnou kauci ve výši 28.000 Kč, a provizi za zprostředkování 14.000 Kč. Věřím, že tento prostor bude skvělým zázemím pro váš úspěch. Zavolejte mi, ráda vás provedu a ukážu vám potenciál, který toto místo nabízí. Ev. číslo: OC040248. Pokud jste si nevybrali z uveřejněné nabídky, zadejte nám prosím Vaši poptávku a my se pokusíme najít odpovídající nemovitost.

Parametry

Cena
14 000 Kč /měsíc (159 Kč/m²)
Užitná plocha
88 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
allrisk-reality-finance

Vybavení a sítě

okolí: Obchodní typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 170 m MHD 198 m školka 224 m lékař 169 m pošta 299 m restaurace 134 m škola 154 m obchod 183 m vlak 4554 m

Odhad reálné ceny

13 279 Kč
rozpětí 12 466 – 14 670 Kč · jistota 33 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 482 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 13 035 · váha 90 %
Model z dat 13 266 · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 19 760 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 148 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
198 m (Orlová, Lutyně, pošta)
Nádraží
4511 m (Dětmarovice)
Pardubice hl. n.
166 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
214 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno