Pronájem kanceláře 51 m²
Orlová, Lutyně · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu praktické nebytové prostory o výměře 51 m², které jsou dispozičně řešeny jako klasická uzavřená kancelář. Nacházejí se v patře známé budovy Centrum Orlová, která je strategicky umístěna mezi rušnou Masarykovou třídou a ulicí U Centrumu. Nespornou výhodou tohoto prostoru je vlastní sociální zázemí a kuchyňka, což vám zajistí naprosté soukromí a komfort nezávislý na společných prostorách budovy. Měsíční nájemné je stanoveno na 8.000 Kč bez DPH, ke kterému je nutné připočíst zálohy na energie a služby spojené s užíváním. Konkrétně se jedná o 1.000 Kč na elektrickou energii, 1.000 Kč na teplo a ohřev teplé užitkové vody a 500 Kč na vodné. V ceně nájmu je automaticky zahrnuto pojištění proti vandalismu, haváriím nebo technickým poruchám spojeným přímo s budovou a její funkčností, což pro vás znamená provoz bez zbytečných starostí o objekt. Před podpisem smlouvy je nutné uhradit také vratnou kauci ve výši 16.000 Kč, a provizi za zprostředkování 8.000 Kč. Ať už jste začínající startup nebo zavedená firma, tyto prostory vám poskytnou ideální podmínky pro růst. Neváhejte, a domluvte si prohlídku ještě dnes. Ev. číslo: OC040250. Pokud jste si nevybrali z uveřejněné nabídky, zadejte nám prosím Vaši poptávku a my se pokusíme najít odpovídající nemovitost.
Parametry
- Cena
- 8 000 Kč /měsíc (157 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 51 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- allrisk-reality-finance
Vybavení a sítě
okolí: Obchodní
typ objektu: Patrový
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
170 m
MHD
198 m
školka
224 m
lékař
169 m
pošta
299 m
restaurace
134 m
škola
154 m
obchod
183 m
vlak
4554 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
8 000 Kč
157 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8 702 Kč
6 871 – 10 147 Kč
Nabídka je 8 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).
Jistota odhadu 54 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 3 km)
8 805 · váha 88 %
Model z dat
8 037 · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
9 226 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (88% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 173 Kč/m² → 8 805 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 037 Kč (rozpětí 5 111 Kč – 12 644 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 9 226 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 8 000 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 198 m (Orlová, Lutyně, pošta)
- Nádraží
- 4511 m (Dětmarovice)
- Ostrava-Svinov
- 65 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 108 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 146 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 152 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 165 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 182 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 213 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 238 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 265 min · 3 přestupy
- Liberec
- 268 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |