Nemovitosti

Pronájem kanceláře 109 m²

Orlová, Lutyně · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu světlé a prostorné nebytové prostory o celkové výměře 109 m², které jsou koncipovány jako open office kanceláře. Tyto prostory se nacházejí v patře strategicky umístěné budovy Centrum Orlová, situované přímo mezi frekventovanou Masarykovou třídou a ulicí U Centrumu. Velkou výhodou je vlastní sociální zázemí a kuchyňka přímo v rámci pronajímaného prostoru, což zajišťuje maximální komfort a soukromí pro vaše zaměstnance i klienty bez nutnosti sdílení těchto částí s ostatními nájemníky. Měsíční nájemné je stanoveno na 16.000 Kč bez DPH, ke kterému se hradí měsíční zálohy na energie a služby – konkrétně 2.000 Kč na elektrickou energii, 2.500 Kč na teplo a ohřev teplé užitkové vody a 500 Kč na vodné. Významným benefitem je fakt, že v ceně nájmu je již zahrnuto pojištění proti vandalismu, haváriím či poruchám spojeným přímo s budovou a její funkčností, což vám jako nájemci poskytuje jistotu a klid pro vaše podnikání. Před podpisem smlouvy je nutné uhradit také vratnou kauci ve výši 32.000 Kč, a provizi za zprostředkování 16.000 Kč. Ať už jste začínající startup nebo zavedená firma, tyto prostory vám poskytnou ideální podmínky pro růst. Neváhejte, a domluvte si prohlídku ještě dnes. Ev. číslo: OC040251. Pokud jste si nevybrali z uveřejněné nabídky, zadejte nám prosím Vaši poptávku a my se pokusíme najít odpovídající nemovitost.

Parametry

Cena
16 000 Kč /měsíc (147 Kč/m²)
Užitná plocha
109 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
allrisk-reality-finance

Vybavení a sítě

okolí: Obchodní typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 170 m MHD 198 m školka 224 m lékař 169 m pošta 299 m restaurace 134 m škola 154 m obchod 183 m vlak 4554 m

Odhad reálné ceny

16 995 Kč
rozpětí 13 619 – 18 684 Kč · jistota 24 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 976 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 16 793 · váha 87 %
Model z dat 15 264 · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 24 475 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 154 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
198 m (Orlová, Lutyně, pošta)
Nádraží
4511 m (Dětmarovice)
Pardubice hl. n.
166 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
214 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno