Nemovitosti

Pronájem kanceláře 21 m²

Český Těšín, Český Těšín · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

7 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu kancelářské prostory o výměře 21,9 m2, 21,6 m2 a 20,7 m2 v Českém Těšíně ve zcela zrekonstruovaném objektu "Těšínské sýpky-BUDOVA C “. Konkrétně se jedná o tři kanceláře včetně spol. prostor o výměře 44,3 m2 v 2. NP ( první patro). Jedná se o prostory které jsou součástí zrekonstruovaném objektu "Těšínské sýpky-BUDOVA A “, při sjezdu z hlavní ulice Jablunkovská, v blízkosti hranice s PL a nájezdem na D48 s návazností na I/48 (E462) Polsko. Prostory s vysokorychlostním internetem, s vlastním sociálním zázemím, s klimatizací v pronajatých prostorách. Cena pronájmu 6.600,-Kč za kancelář. Cena služeb ke každé kanceláři formou záloh 2.500,-Kč/měsíc ( elektro-1.000,-Kč, topení-1.000,-Kč a vodné a stočné s TUV-1.000,-Kč), cena za správu 1.000,-Kč/ měsíc ( internet-500,-Kč, kontejner na komunální odpad-500,-Kč). Výborná lokalita se skvělou dostupností, ideální jako kancelář, či sídlo firmy, vhodné i pro služby s osobním kontaktem se zákazníky.

Parametry

Cena
6 600 Kč /měsíc (314 Kč/m²)
Užitná plocha
21 m²
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
sting-reality

Vybavení a sítě

parkovacích míst parkování typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 160 m MHD 268 m školka 239 m lékař 296 m pošta 551 m restaurace 228 m škola 470 m obchod 419 m vlak 903 m

Odhad reálné ceny

5 862 Kč
rozpětí 4 938 – 6 988 Kč · jistota 32 %

Nabídka je 13 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5 510 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 5 825 · váha 85 %
Model z dat 6 581 · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 5 045 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 277 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
272 m (Svibice, Slovenská)
Nádraží
905 m (Český Těšín)
Pardubice hl. n.
156 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
204 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno