Nemovitosti

Pronájem kanceláře 247 m²

Český Těšín, Český Těšín · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

5 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu prostory v Českém Těšíně s přímým vstupem z ulice Jablunkovská ve zcela zrekonstruovaném objektu "Těšínské sýpky-BUDOVA A“. Konkrétně se jedná o kancelářské prostory ve 2.NP  o výměře 247 m2 s příslušenstvím ( prostory 2.01). Prostory nabízejí širokou možnost využití (kanceláře,  specializované obchody, showroomy, e-shopy, služby sídlo firmy, atd.). Možnost parkováním v objektu areálu. Prostory plně vyhovují současným požadavkům na funkční vybavení, energetické úspory, komfort vnitřního prostředí staveb či požární bezpečnost. Jedná se o objekt při sjezdu z hlavní ulice Jablunkovská, v blízkosti hranice s PL a nájezdem na D48 s návazností na I/48 (E462) Polsko. Prostory s výtahem, vysokorychlostním internetem, s vlastním sociálním zázemím, s možností klimatizace v pronajatých prostorách. Cena pronájmu 60.000,-Kč/měsíc, cena služeb formou záloh ve výši 22.000,-Kč/měsíc, kauce ve výši 3 měsíčního pronájmu. Výborná lokalita se skvělou dostupností ve zcela zrekonstruovaném objektu. 

Parametry

Cena
60 000 Kč /měsíc (243 Kč/m²)
Užitná plocha
247 m²
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
PENB
B
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
sting-reality

Vybavení a sítě

parkovacích míst typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 160 m MHD 268 m školka 239 m lékař 296 m pošta 551 m restaurace 228 m škola 470 m obchod 419 m vlak 903 m

Odhad reálné ceny

53 400 Kč
rozpětí 36 451 – 96 669 Kč · jistota 8 %

Nabídka je 12 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 50 196 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 46 089 · váha 41 %
Model z dat 55 566 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 64 342 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 187 Kč/m² → 0.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 133% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.06 mil. Kč (rozpětí 0.04–0.10 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.06 mil. je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
272 m (Svibice, Slovenská)
Nádraží
905 m (Český Těšín)
Pardubice hl. n.
156 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
204 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno