Nemovitosti

Pronájem kanceláře 42 m²

Český Těšín, Český Těšín · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

11 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu nadstandartní kancelářské prostory v centru Českého Těšína (ul. Smetanova). Prostory jsou situovány v přízemí zcela zrekonstruované historické budovy v centru města s velmi dobrou dostupností. Jedná se o samostatnou kancelářskou jednotku, přístupnou vstupními dveřmi ze společné chodby, vybavenou dvěma místnostmi, chodbou, kuchyňkou, skladem, sociálním zázemím a WC. Podlahy, stejně jako zárubně a dveře z dřevěného masívu. Jednotka je vybavena elektronickým zabezpečovacím systémem, rozvody internetové a televizní přípojky. Celková výměra činí 42 m2. Vytápění, stejně jako ohřev vody samostatným plynovým kotlem. Možnost pronájmu parkovacího místa na parkovišti za budovou. Doporučuji prohlídku. Více informací u makléře.

Parametry

Cena
13 680 Kč /měsíc (326 Kč/m²)
Užitná plocha
42 m²
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
sting-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování topení: Ústřední plynové typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 134 m MHD 121 m školka 63 m lékař 206 m pošta 353 m restaurace 118 m škola 131 m obchod 299 m vlak 359 m

Odhad reálné ceny

11 414 Kč
rozpětí 6 822 – 18 694 Kč · jistota 8 %

Nabídka je 20 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 729 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 8 km) 9 696 · váha 41 %
Model z dat 13 622 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 10 622 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 12 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 231 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 102% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
115 m (Český Těšín, Radnice)
Nádraží
349 m (Český Těšín)
Pardubice hl. n.
156 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
204 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno