Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 110 m²

Havířov · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu obchodní objekt v centru části obce Podlesí. Jedná se o prostorný objekt s užitnou plochou 110 m² a kanceláří 10 m2, který je umístěn na 1. nadzemním podlaží. Tento komerční prostor se skládá ze 2 místností, připraven k okamžitému využití pro vaše podnikatelské záměry. Své místo zde může najít široká škála obchodních aktivit - od maloobchodu, přes služby, až po kanceláře. Výhodou je výborná dostupnost a lokalita přímo v srdci obce, což klientům i návštěvníkům zajišťuje snadnou přístupnost. Objekt nabízí velký potenciál pro začínající podnikatele nebo rozšíření stávajících aktivit. Nečekejte a staňte se částí živé obchodní komunity v Podlesí. Kontaktujte nás pro více informací a domluvení prohlídky. Těšíme se na vaše podnikatelské plány a příležitost společně je realizovat.

Parametry

Cena
17 500 Kč /měsíc (159 Kč/m²)
Užitná plocha
110 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD parkovacích míst typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 246 m MHD 9 m školka 273 m lékař 100 m pošta 470 m restaurace 344 m škola 308 m obchod 572 m vlak 1426 m

Odhad reálné ceny

17 605 Kč
rozpětí 12 596 – 27 476 Kč · jistota 14 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 549 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 16 493 · váha 74 %
Model z dat 18 866 · váha 17 %
Cenová hladina (cr) 24 700 · váha 9 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (74% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 150 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 75% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
9 m (Havířov,Město,Puškinova)
Nádraží
1434 m (Havířov střed)
Pardubice hl. n.
132 min · 1 přestup
Praha hl. n.
180 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno