Pronájem kanceláře 45 m²

Český Těšín, Český Těšín · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Rád vám představím nabídku dlouhodobého pronájmu nebytových prostor v Českém Těšíně, na adrese Pod Zvonek.
Tyto prostory nabízíme jako všestranně využitelné místo, ideální pro kanceláře, obchodní prostory nebo kadeřnický/kosmetický salón.

Plocha prostorů činí 45 m² a zahrnuje vlastní zázemí s malou kuchyňkou a sociálním zařízením.

Cena nájemného za tyto prostory je 8.900,-Kč měsíčně.
V této ceně je zahrnuto i jedno parkovací místo, které je k dispozici nájemci.

Zálohy na spotřebu energie činí 3.000,-Kč. Tyto zálohy se platí spolu s nájemným a na konci roku se vyúčtují a nastaví dle skutečné spotřeby.

Elektřinu si nájemce sjednává a hradí sám.

Pro zajištění spolehlivosti a bezpečnosti je objekt vybaven kamerovým systémem, což poskytuje další míru klidu pro nájemce.

Jako podmínka pro pronájem je požadována 3 měsíční vrátná kauce.

Pokud hledáte vhodné prostory pro váš podnikatelský záměr v Českém Těšíně, tyto nebytové prostory na adrese Pod Zvonek mohou být skvělou volbou.
Nabízejí flexibilitu využití, výhodnou cenu a jsou vybaveny potřebným zázemím pro pohodlné podnikání.

Pro více informací mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 8 900 Kč /měsíc (198 Kč/m²)
Užitná plocha: 45 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: bo-reality-a-finance

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod typ objektu: Přízemní zastavěná plocha (m²): 45

Vzdálenosti

bankomat 430 m MHD 131 m školka 211 m lékař 263 m pošta 252 m restaurace 344 m škola 131 m obchod 956 m vlak 1473 m

Odhad reálné ceny

12 835 Kč

rozpětí 9 074 – 14 469 Kč · jistota 43 %

Nabídka je 31 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 065 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 8 km) 13 226 · váha 90 %

Model z dat 8 873 · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 10 408 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 13 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 294 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:43

Jedná se o pronájem nebytových prostor vhodných pro kanceláře či služby v Českém Těšíně. Pozor na požadavek tříměsíční vratné kauce a samostatné sjednání dodávky elektřiny.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: jedno parkovací místo, kuchyňka

Dostupnost

Zastávka: 142 m (Dolní Žukov, rest. U Zvonku)
Nádraží: 1959 m (Ropice)
Pardubice hl. n.: 156 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 204 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno