Pronájem kanceláře 45 m²
Český Těšín, Český Těšín · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Rád vám představím nabídku dlouhodobého pronájmu nebytových prostor v Českém Těšíně, na adrese Pod Zvonek.
Tyto prostory nabízíme jako všestranně využitelné místo, ideální pro kanceláře, obchodní prostory nebo kadeřnický/kosmetický salón.
Plocha prostorů činí 45 m² a zahrnuje vlastní zázemí s malou kuchyňkou a sociálním zařízením.
Cena nájemného za tyto prostory je 8.900,-Kč měsíčně.
V této ceně je zahrnuto i jedno parkovací místo, které je k dispozici nájemci.
Zálohy na spotřebu energie činí 3.000,-Kč. Tyto zálohy se platí spolu s nájemným a na konci roku se vyúčtují a nastaví dle skutečné spotřeby.
Elektřinu si nájemce sjednává a hradí sám.
Pro zajištění spolehlivosti a bezpečnosti je objekt vybaven kamerovým systémem, což poskytuje další míru klidu pro nájemce.
Jako podmínka pro pronájem je požadována 3 měsíční vrátná kauce.
Pokud hledáte vhodné prostory pro váš podnikatelský záměr v Českém Těšíně, tyto nebytové prostory na adrese Pod Zvonek mohou být skvělou volbou.
Nabízejí flexibilitu využití, výhodnou cenu a jsou vybaveny potřebným zázemím pro pohodlné podnikání.
Pro více informací mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 8 900 Kč /měsíc (198 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 45 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- bo-reality-a-finance
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
typ objektu: Přízemní
zastavěná plocha (m²): 45
Vzdálenosti
bankomat
430 m
MHD
131 m
školka
211 m
lékař
263 m
pošta
252 m
restaurace
344 m
škola
131 m
obchod
956 m
vlak
1473 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
8 900 Kč
198 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 842 Kč
8 741 – 14 139 Kč
Nabídka je 18 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 8 %).
Jistota odhadu 44 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(19 nabídek do 8 km)
11 256 · váha 87 %
Model z dat
8 529 · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
8 385 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (87% váhy): 19 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 250 Kč/m² → 11 256 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 529 Kč (rozpětí 5 423 Kč – 13 417 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 8 385 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 8 900 Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:43
Jedná se o pronájem nebytových prostor vhodných pro kanceláře či služby v Českém Těšíně. Pozor na požadavek tříměsíční vratné kauce a samostatné sjednání dodávky elektřiny.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- jedno parkovací místo, kuchyňka
Dostupnost
- Zastávka
- 142 m (Dolní Žukov, rest. U Zvonku)
- Nádraží
- 1959 m (Ropice)
- Ostrava-Svinov
- 55 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 99 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 137 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 156 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 158 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 173 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 204 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 244 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 256 min · 1 přestup
- Liberec
- 259 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |