Pronájem skladového prostoru 122 m²

Český Těšín, Český Těšín · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem skladovacích prostor – Český Těšín, ul. Pod Zvonek

Nabízíme k pronájmu prostorné skladovací prostory o velikosti 122 m² v klidné lokalitě Českého Těšína na ulici Pod Zvonek. Objekt má vlastní příjezd, je uzamčený a střežený, což zajišťuje bezpečnost uskladněného materiálu či zboží.

Prostory jsou vhodné pro skladování i lehkou výrobu. Součástí je šatna, WC, nájezdová rampa, elektrická roleta a boční samostatný vstup, což umožňuje pohodlnou manipulaci a komfort při užívání.

Nájemné: 15.000 Kč/měsíc
Zálohy: 5.000 Kč/měsíc
Podmínky: 3 měsíční kauce + provize RK

Pokud máte zájem o prohlídku, kontaktujte nás – rádi vám prostory ukážeme osobně.

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (123 Kč/m²)
Užitná plocha: 122 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Rok stavby: 1919
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: bo-reality-a-finance

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod typ objektu: Přízemní zastavěná plocha (m²): 595

Vzdálenosti

bankomat 430 m MHD 131 m školka 211 m lékař 263 m pošta 252 m restaurace 344 m škola 131 m obchod 956 m vlak 1473 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

15 000 Kč

123 Kč/m²

Odhad reálné ceny

16 376 Kč

8 410 – 24 704 Kč

Nabídka je 8 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 10 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 15 791 · váha 55 %

Model z dat 15 414 · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 21 858 · váha 13 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (55% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 129 Kč/m² → 15 791 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 88% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 414 Kč (rozpětí 9 801 Kč – 24 248 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 21 858 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:44

Pronájem střežených skladovacích prostor o ploše 122 m² v Českém Těšíně vhodných i pro lehkou výrobu. Objekt disponuje vlastním příjezdem, rampou a elektrickou roletou.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: šatna, nájezdová rampa

Dostupnost

Zastávka: 142 m (Dolní Žukov, rest. U Zvonku)
Nádraží: 1959 m (Ropice)
Ostrava-Svinov: 55 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 99 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 137 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 156 min · 1 přestup
České Budějovice: 158 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 173 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 204 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 244 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 256 min · 1 přestup
Liberec: 259 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno