Pronájem obchodního prostoru 142 m²

Karviná, Mizerov · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

33 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Já vím, zní to jako klišé, ale jak často máte možnost pronajmout si reprezentativní obchodní prostory a kancelář v jednom, hmm?

Ještě k tomu na slušném místě? Hádám, že pokud něco takového zrovna hledáte, tak nemůžete nic najít.

Obchodní prostory mají 75 m² a zázemí v podobě kanceláře 17 m²... Dohromady to dělá 92 m² pro vaše podnikání!

Měsíční nájem vyjde na 15 000 Kč + služby, dále bude nutné zaplatit kauci ve výši 15 000 Kč a odměnu RK ve výši 15 000 Kč.

Kromě samotného prostoru budete mít k dispozici také hromadu velkých výloh. Ty můžou sloužit jako parádní reklamní plocha. Vzhledem k tomu, že je prostor na dost frekventovaném místě v Karviné, se to pro váš byznys bude určitě hodit.

Určitě vás zajímá více, tak se ozvěte a společně vše projdeme! Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119252.

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (106 Kč/m²)
Užitná plocha: 142 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: next-reality-branch

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace topení: Ústřední dálkové typ objektu: Přízemní umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 264 m MHD 112 m školka 309 m lékař 88 m pošta 257 m restaurace 210 m škola 329 m obchod 433 m vlak 2025 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
06.10.2026	15 000 Kč	-44.4 %
24.08.2026	27 000 Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

15 000 Kč

106 Kč/m²

Odhad reálné ceny

16 260 Kč

12 067 – 21 125 Kč

Nabídka je 8 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 20 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 3 km) 15 844 · váha 87 %

Model z dat 17 057 · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 26 492 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 22 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 112 Kč/m² → 15 844 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 057 Kč (rozpětí 10 895 Kč – 26 872 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 14828 nabídek stejného druhu → 26 492 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 99 m (Urnový háj)
Nádraží: 2008 m (Karviná hlavní nádraží)
Ostrava-Svinov: 59 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 105 min · 2 přestupy
České Budějovice: 133 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 143 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 162 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 179 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 210 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 219 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 262 min · 2 přestupy
Liberec: 265 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

06.10.2026	zlevněno 27 000 → 15 000
24.08.2026	přidáno