Nemovitosti

Pronájem kanceláře 23 m²

Havířov, Bludovice · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

11 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k pronájmu kancelář o velikosti 23 m2 s velice dobrým zázemím na ul. Těšínská v Havířově. K samotné kanceláři, která se nachází v přízemí, je možné využívat kuchyňku (lednice, mikrovlnná trouba, varná konvice), koupenu se sprchou a WC. Měsíční nájemné zahrnuje internetové připojení, zálohy na energie (elektřina a plyn), vodné stočné, odvoz odpadů, úklid společných prostor. Vybavení kanceláře je možné odkoupit za výhodnou cenu. Doporučujeme Vám prohlídku.

Parametry

Cena
7 400 Kč /měsíc (322 Kč/m²)
Užitná plocha
23 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
C
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mgr-ondrej-barta-komplexni-realitni-sluzby

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody typ objektu: Patrový voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1399 m MHD 293 m školka 995 m lékař 425 m pošta 1405 m restaurace 541 m škola 648 m obchod 1155 m vlak 2984 m

Odhad reálné ceny

5 491 Kč
rozpětí 3 114 – 10 257 Kč · jistota 11 %

Nabídka je 35 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5 161 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 5 660 · váha 41 %
Model z dat 5 230 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 5 655 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 246 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 166% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 35% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
293 m (Havířov, Bludovice, kopec)
Nádraží
2986 m (Havířov-Suchá)
Pardubice hl. n.
171 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
219 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno