Nemovitosti

Pronájem skladového prostoru 556 m²

Petřvald, Petřvald · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

5 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dovolte mi nabídnout Vám tento sklad o celkové ploše 556 m2, který ještě disponuje venkovní plochou cca 200 m2, k parkování apod.. Co se týče skladu, disponuje unimo buňkou, ve které je malé kancelářské zázemí, případně svačinová část pro zaměstnance. Je zde elektřina 220V i 380V. Elektrická vrata na dálkové ovládání. V areálu se nacházejí toalety i sprchy, které jsou k dispozici. Areál je střežen kamerovým systémem, lze zajistit zabezpečovací systém i do haly, avšak vrátnice má svůj dozor 24/7. Při podpisu nájemní smlouvy je nutné složit jednu provizi RK, dvě vratné kauce a pak každý započtený měsíc nájem. Elektřina se účtuje zvlášť na základě faktických odečtů. Pro více informací či prohlídku, mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
60 000 Kč /měsíc (108 Kč/m²)
Užitná plocha
556 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V, 400V typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 1591 m MHD 253 m školka 471 m lékař 1416 m pošta 1629 m restaurace 1464 m škola 1582 m obchod 4086 m

Odhad reálné ceny

72 235 Kč
rozpětí 50 076 – 86 169 Kč · jistota 10 %

Nabídka je 17 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 67 901 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 70 143 · váha 80 %
Model z dat 60 280 · váha 14 %
Cenová hladina (cr) 120 044 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (79% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 126 Kč/m² → 0.07 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
  2. Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.06 mil. Kč (rozpětí 0.04–0.11 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.06 mil. je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:22

Pronájem skladu o celkové ploše 556 m² s venkovní plochou a zázemím v hlídaném areálu v Petřvaldu. Nutno počítat s provizí RK a dvěma vratnými kaucemi při podpisu smlouvy.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
provize
jednu provizi RK
prislusenstvi
venkovní plocha cca 200 m², unimo buňka (kancelářské zázemí)

Dostupnost

Zastávka
256 m (Petřvald,Březiny)
Nádraží
4923 m (Havířov)
Pardubice hl. n.
144 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
192 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno