Nemovitosti

Pronájem skladového prostoru 1040 m²

Petřvald, Petřvald · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

5 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dovolte mi nabídnout Vám tento sklad, o celkové ploše 1 040 m2. Volný již od září 2026. Nachází se v oploceném a střeženém areálu, kde jsou případně k dispozici i toalety a sprchy. Lze zajistit samozřejmě i zabezpečovací systém do haly, za poplatek navíc. Při podpisu nájemní smlouvy je nutné složit jednu provizi RK, dvě vratné kauce a pak za každý započtený měsíc nájem. Elektřina se účtuje zvlášť na základě faktických odečtů. Pro více informací či prohlídku, mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
114 000 Kč /měsíc (110 Kč/m²)
Užitná plocha
1040 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní umístění: Polosamota

Vzdálenosti

bankomat 1591 m MHD 253 m školka 471 m lékař 1416 m pošta 1629 m restaurace 1464 m škola 1582 m obchod 4086 m

Odhad reálné ceny

100 044 Kč
rozpětí 75 482 – 151 224 Kč · jistota 9 %

Nabídka je 14 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 94 041 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 86 973 · váha 78 %
Model z dat 104 423 · váha 14 %
Cenová hladina (cr) 233 524 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (78% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 84 Kč/m² → 0.09 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 63% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.10 mil. Kč (rozpětí 0.07–0.19 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.23 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.11 mil. je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
256 m (Petřvald,Březiny)
Nádraží
4923 m (Havířov)
Pardubice hl. n.
144 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
192 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno