Pronájem obchodního prostoru 85 m²

Havířov · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

10 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám exkluzivně pronájem komerčního prostoru o  celkovém rozměru 85m2 v moderní budově Crystal Park Havířov - Prostřední Suchá. Krásné místo po rekonstrukci, dřevěné prvky dodávají prostoru designový bonus navíc, dveře z masivu, sociálního zařízení samostatné, oddělené, útulná chodba, která může sloužit jako čekárna, naposledy zde byl fotoateliér, ale vhodný pro jakékoli služby, případně administrativní zázemí, volný ihned. Nájemné 9.900,-Kč + služby + vratná kauce 3xnájemné + provize. Dle domluvy je možné přidat ještě další skladovací prostory. Možnost parkování před budovou. Více informací u makléře. Neváhejte s prohlídkou

Parametry

Cena: 9 900 Kč /měsíc (116 Kč/m²)
Užitná plocha: 85 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: sting-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst topení: Ústřední dálkové typ objektu: Patrový voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 234 m MHD 186 m školka 690 m lékař 567 m pošta 1376 m restaurace 228 m škola 931 m obchod 220 m vlak 337 m

Odhad reálné ceny

14 222 Kč

rozpětí 9 412 – 20 880 Kč · jistota 14 %

Nabídka je 30 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 369 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 3 km) 14 227 · váha 78 %

Model z dat 11 622 · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 19 318 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (78% váhy): 15 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 167 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 74% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:44

Pronájem komerčního prostoru po rekonstrukci v Havířově vhodný pro služby nebo kanceláře. Kauce činí tři nájmzy a je vyžadována provize.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: možnost přidat další skladovací prostory, parkování před budovou

Dostupnost

Zastávka: 186 m (Havířov, Pr. Suchá, Kaufland)
Nádraží: 336 m (Havířov střed)
Pardubice hl. n.: 132 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 180 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno