Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 137 m²

Karviná, Ráj · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

12 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem komerčního prostoru (obchod a služby) v části obce Ráj. Jednoprostorový prostor o užitné ploše 124 m², situován v 1. nadzemním podlaží skeletové budovy. Užitná plocha 137 m². Skeletová konstrukce umožňuje variabilní úpravy dle provozu. Ideální pro obchod nebo služby díky výborné viditelnosti v rušné části obce. Součástí je zásobovací rampa pro snadné zásobování. Stav velmi dobrý, k okamžitému využití. Pro více informací a termín prohlídky kontaktujte makléře.

Parametry

Cena
17 000 Kč /měsíc (124 Kč/m²)
Užitná plocha
137 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
skelet
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 120V, 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst topení: Ústřední dálkové typ objektu: Patrový umístění: Rušná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 128 m MHD 108 m školka 276 m lékař 373 m pošta 479 m restaurace 185 m škola 309 m obchod 860 m vlak 2158 m

Odhad reálné ceny

16 926 Kč
rozpětí 13 447 – 27 580 Kč · jistota 9 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 911 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 3 km) 15 639 · váha 78 %
Model z dat 17 041 · váha 15 %
Cenová hladina (cr) 30 162 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (78% váhy): 16 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 114 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 75% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
93 m (Karviná, Ráj, Kosmonautů)
Nádraží
2143 m (Karviná hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.
162 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
210 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno