Pronájem skladového prostoru 990 m²

Karviná, Hranice · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

54 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu prostory vhodné pro skladování v Karviné-Hranicích.

Prostory poskytují užitnou plochu o velikosti 594 m2, v přízemí (výška 2,45 m, nosnost 2 000 kg/m2), dále v těchto prostorách je uděláno patro o výměře 450 m2 (výška 2,6 m, nosnost 300 kg/m2), manipulace se zbožím nebo materiálem je pomocí vysokozdvižného vozíku a rampy.

Tímto vyvýšeným patrem vznikl specifický skladový prostor o celkové výměře 990 m2, a je tak ideálním řešením pro skladování zboží či materiálu.
K dispozici jsou také kancelářské prostory o velikosti 85 m2, sociální zázemí a příruční sklad o velikosti 52 m2.

Jedná se o velice zajímavou lokalitu, která se nachází v Karviné-Hranicích s výbornou dostupností do Polska, Českého Těšína a Ostravy.

Pokud budete mít zájem o bližší informace nebo prohlídku, tak se ozvěte.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 58 480 Kč /měsíc (59 Kč/m²)
Užitná plocha: 990 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: remax-centrum

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní zastavěná plocha (m²): 8303

Vzdálenosti

bankomat 412 m MHD 135 m školka 608 m lékař 455 m pošta 998 m restaurace 345 m škola 235 m obchod 706 m vlak 2087 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

58 480 Kč

59 Kč/m²

Odhad reálné ceny

71 463 Kč

60 396 – 112 090 Kč

Nabídka je 18 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 12 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 66 857 · váha 82 %

Model z dat 56 097 · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 184 467 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 68 Kč/m² → 66 857 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 57% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 56 097 Kč (rozpětí 35 670 Kč – 88 250 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 184 467 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 58 480 Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 10:29

Pronájem skladového prostoru 990 m² v Karviné-Hranicích s nízkou nosností patra a dobrou dostupností. Specifická dispozice se dvěma úrovněmi je vhodná pro skladování zboží a materiálu.

Stav: 90 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: kancelářské prostory 85 m², sociální zázemí, příruční sklad 52 m², rampa pro vysokozdvižný vozík
podil velikost: 594 m² v přízemí (výška 2,45 m, nosnost 2 000 kg/m²) + patro 450 m² (výška 2,6 m, nosnost 300 kg/m²)

Dostupnost

Zastávka: 138 m (Pekárna)
Nádraží: 2073 m (Karviná hlavní nádraží)
Ostrava-Svinov: 59 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 105 min · 2 přestupy
České Budějovice: 133 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 143 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 162 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 179 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 210 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 219 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 262 min · 2 přestupy
Liberec: 265 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno