Pronájem obchodního prostoru 550 m²

Karviná, Mizerov · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

14 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

K pronájmu nabízíme moderní obchodní prostory o výměře 550 m², které se nachází ve 2. NP, obchodního střediska ESO, jen pár kroků od kina Centrum v Karviné-Mizerově. Jedná se o velmi frekventované místo s výbornou dostupností a stálým pohybem lidí.

Prostory jsou po rekonstrukci a nabízí vše, co potřebuje vaše podnikání:

• Sociální zázemí
• Šatna pro zaměstnance
• Kuchyňka
• Klimatizace
• Nákladní výtah – ideální pro zásobování
• Nové osvětlení
• Nová kvalitní podlaha

Díky své dispozici a umístění jsou prostory vhodné pro obchodní činnost, showroom, fitness, služby nebo kancelářské využití.

Hledáte místo, které vašemu podnikání zajistí viditelnost, pohodlí a flexibilitu? Tyto prostory jsou připravené k okamžitému užívání.

Pro bližší informace nebo termín prohlídky mě neváhejte kontaktovat na níže uvedených kontaktech.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 71 540 Kč /měsíc (130 Kč/m²)
Užitná plocha: 550 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: remax-centrum

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce zastavěná plocha (m²): 3388

Vzdálenosti

bankomat 55 m MHD 167 m školka 99 m lékař 12 m pošta 61 m restaurace 21 m škola 205 m obchod 706 m vlak 2221 m

Odhad reálné ceny

53 920 Kč

rozpětí 42 700 – 93 794 Kč · jistota 5 %

Nabídka je 33 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 50 684 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 40 566 · váha 62 %

Model z dat 49 784 · váha 25 %

Cenová hladina (cr) 127 203 · váha 13 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 74 Kč/m² → 0.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 87% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.05 mil. Kč (rozpětí 0.03–0.09 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.07 mil. je o 33% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 95 m
Nádraží: 2205 m (Karviná hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 162 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 210 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno