Pronájem obchodního prostoru 550 m²

Karviná, Mizerov · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

51 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

K pronájmu nabízíme moderní obchodní prostory o výměře 550 m², které se nachází ve 2. NP, obchodního střediska ESO, jen pár kroků od kina Centrum v Karviné-Mizerově. Jedná se o velmi frekventované místo s výbornou dostupností a stálým pohybem lidí.

Prostory jsou po rekonstrukci a nabízí vše, co potřebuje vaše podnikání:

• Sociální zázemí
• Šatna pro zaměstnance
• Kuchyňka
• Klimatizace
• Nákladní výtah – ideální pro zásobování
• Nové osvětlení
• Nová kvalitní podlaha

Díky své dispozici a umístění jsou prostory vhodné pro obchodní činnost, showroom, fitness, služby nebo kancelářské využití.

Hledáte místo, které vašemu podnikání zajistí viditelnost, pohodlí a flexibilitu? Tyto prostory jsou připravené k okamžitému užívání.

Pro bližší informace nebo termín prohlídky mě neváhejte kontaktovat na níže uvedených kontaktech.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 71 540 Kč /měsíc (130 Kč/m²)
Užitná plocha: 550 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: remax-centrum

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce zastavěná plocha (m²): 3388

Vzdálenosti

bankomat 55 m MHD 88 m školka 99 m lékař 12 m pošta 61 m restaurace 21 m škola 205 m obchod 706 m vlak 2221 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

71 540 Kč

130 Kč/m²

Odhad reálné ceny

42 832 Kč

33 783 – 67 045 Kč

Nabídka je 67 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -8 %).

Jistota odhadu 12 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 3 km) 39 006 · váha 82 %

Model z dat 43 841 · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 102 481 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 71 Kč/m² → 39 006 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 64% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 43 841 Kč (rozpětí 27 877 Kč – 68 970 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 102 481 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 71 540 Kč je o 67% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 95 m
Nádraží: 2205 m (Karviná hlavní nádraží)
Ostrava-Svinov: 59 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 105 min · 2 přestupy
České Budějovice: 133 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 143 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 162 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 179 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 210 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 219 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 262 min · 2 přestupy
Liberec: 265 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno