Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 28 m²

Orlová, Lutyně · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

6 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem komerčních prostor 28 m², Orlová – volné ihned Nabízíme k pronájmu komerční prostory v Orlové o celkové užitné ploše 28 m², vhodné pro obchodní činnost, služby, výdejní místo či skladové zázemí (podmínka - nesmí být využito jako trafika ). Nájemné: 7.000 Kč/měsíc + DPH + zálohy na služby a energie 1.500,-Kč až 2.000,-Kč Kauce: ve výši 2 měsíčních nájmů Dostupnost: volné ihned Prostory jsou připraveny k okamžitému využití. V případě zájmu o více informací nebo prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
7 000 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
Užitná plocha
28 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
tarealitka-centrala

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 156 m MHD 137 m školka 482 m lékař 500 m pošta 248 m restaurace 156 m škola 178 m obchod 320 m vlak 4026 m

Odhad reálné ceny

4 749 Kč
rozpětí 4 380 – 7 026 Kč · jistota 22 %

Nabídka je 47 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4 464 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 4 425 · váha 83 %
Model z dat 6 233 · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 6 476 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (83% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 158 Kč/m² → 0.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 47% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
169 m (Orlová, Lutyně, střed)
Nádraží
4005 m (Dětmarovice)
Pardubice hl. n.
166 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
214 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno