Pronájem komerční nemovitosti 80 m²

Karviná, Fryštát · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

13 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k pronájmu prostor o velikosti 80 m², ideální pro provoz zdravotnických či ambulantních služeb. Ordinace se nachází ve 2. nadzemním podlaží budovy zaměřené převážně na zdravotnické provozy, která se nachází v Karviná Fryštátu na ulici Zámecké. 
Prostory tvoří samostatná ordinace se dvěma hlavními místnostmi o rozměrech 18 m² a 25 m², dále několik menších místností vhodných pro sklad, kartotéku či jiné účely. Součástí zázemí jsou dvě oddělené toalety (pro pacienty a personál), převlékací kabinky a čekárna umístěná přímo na chodbě. Všechny místnosti jsou vytápěné, největší místnost je i klimatizovaná. V oknech jsou žaluzie. 
Prostor je vhodný pro všeobecnou ambulantní péči i pro různé specializované lékařské či jiné zdravotnické služby. Ordinace je součástí dlouhodobě fungujícího zdravotnického zařízení se stabilním provozem, profesionálním prostředím a trvalým přísunem pacientů.
Prostory jsou tak vhodné jak pro začínající samostatnou praxi, tak pro rozšíření již existujících zdravotnických aktivit.

Parametry

Cena: 10 000 Kč /měsíc (125 Kč/m²)
Užitná plocha: 80 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: sting-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod topení: Ústřední plynové typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 73 m MHD 137 m školka 131 m lékař 288 m pošta 212 m restaurace 63 m škola 145 m obchod 352 m vlak 1203 m

Odhad reálné ceny

11 662 Kč

rozpětí 8 675 – 14 563 Kč · jistota 28 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 962 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 3 km) 11 400 · váha 89 %

Model z dat 11 755 · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 17 791 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 20 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 143 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 10:56

Pronájem ordinace 80 m² v Karviné Fryštátu určené pro zdravotnické služby v dlouhodobě fungujícím zařízení. Specializované prostory vhodné pro lékařskou praxi bez zjištěných nedostatků.

Stav: 90 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
topeni: ústřední vytápění
prislusenstvi: klimatizace v největší místnosti, žaluzie, čekárna, dvě oddělené WC, převlékací kabinky, sklad
podil velikost: 80 m² - dvě hlavní místnosti 18 m² a 25 m²

Dostupnost

Zastávka: 283 m (Karviná, Fryštát, Poštovní)
Nádraží: 1187 m (Karviná hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 162 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 210 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno