Pronájem kanceláře 116 m²

Sedliště, Sedliště · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

cena bez dph — Cena 16 240 Kč je uvedena bez DPH – služby (teplo, voda, elektřina) jsou také bez DPH

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu soubor kanceláří s celkovou plochou 110 m2. Prostory se nachází ve 3. nadzemním podlaží a jsou vhodná pro provozování kanceláří. Jde o nové prostory a v případě zájmu o větší celek lze prostory rozšířit o další sekce. Prostory mají vlastní sociální zázemí a kuchyni. Součástí pronájmu je tablet zajištující přístup do budovy a kanceláře. Stejně tak je součástí vlastní zabezpečovací systém. Možnost umístění reklamy v okolí domu a rovněž umístění sídla firmy na uvedené adrese. Kancelář se nachází v průmyslové zóně v Sedlištích a v areálu působí několik výrobních firem i administrativních celků. Součástí služeb je cena za teplo, vodu, elektřinu, zabezpečovací systém a kamerový dohled společných prostor a úklid příjezdové cesty. V případě zájmu je možno si také pronajmou parkování pro osobní automobily a internet, který je již zavedený na objektu

Možnost pronájmu také vedlejší místnosti č. 350. (34 m2 nájem 4 760, služby 2 108 kč bez DPH)

V případě zájmu o prostory doporučujeme osobní návštěvu.

Parametry

Cena: 16 240 Kč /měsíc (140 Kč/m²)
Užitná plocha: 116 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: reality-svoboda

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 2866 m MHD 366 m školka 349 m lékař 349 m pošta 405 m restaurace 358 m škola 404 m obchod 3362 m vlak 3191 m

Odhad reálné ceny

18 494 Kč

rozpětí 14 840 – 23 641 Kč · jistota 26 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 385 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (32 nabídek do 8 km) 18 327 · váha 89 %

Model z dat 16 218 · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 27 154 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 32 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 158 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 11:26

Pronájem moderních kanceláří (110 m²) v průmyslové zóně Sedlištích (Frýdek-Místek) v 3. patře s vlastním sociálním zázemím. Služby (teplo, voda, elektřina, úklid) jsou v ceně.

Stav: 95 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.85
voda: Voda v ceně
topeni: Teplo v ceně
prislusenstvi: Vlastní sociální zázemí, kuchyně, tablet pro přístup, zabezpečovací systém, kamerový dohled, možnost parkování a internetu
podil velikost: 110 m² (rozšiřitelná)

Dostupnost

Zastávka: 365 m (Sedliště,škola)
Nádraží: 3180 m (Lískovec u Frýdku)
Pardubice hl. n.: 155 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 203 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno