Nemovitosti

Pronájem ordinace 36 m²

Frýdek-Místek, Frýdek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

7 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu moderní kancelář, ordinaci nebo obchodní prostor v 1. patře obchodního centra Frýdečanka. V místnosti je přivedena voda i odpad pro provozování služeb. Historický objekt Frýdečanka se nachází v centru Frýdku a jde o velmi dobře dostupný objekt. Celková plocha k pronájmu je 36 m2. Sociální zázemí a WC se nachází ve společných prostorách v patře. Stejně tak je na patře společná kuchyně pro celé patro. Na nádvoří je možnost pronájmu několika parkovacích míst pro nájemníky, popřípadě na dalším nedalekém vlastním parkovišti. Prostory jsou napojeny na zabezpečovací zařízení a hlídací službu SK Policie. Doporučujeme osobní prohlídku.

Parametry

Cena
8 316 Kč /měsíc (231 Kč/m²)
Užitná plocha
36 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
smíšená
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
reality-svoboda

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 94 m MHD 31 m školka 505 m lékař 117 m pošta 94 m škola 120 m obchod 588 m vlak 411 m

Odhad reálné ceny

8 090 Kč
rozpětí 6 398 – 10 532 Kč · jistota 56 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7 604 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 3 km) 8 063 · váha 89 %
Model z dat 8 232 · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 8 427 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 21 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 224 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
26 m (Frýdek-Místek, Frýdek, T.G. Masaryka)
Nádraží
407 m (Frýdek-Místek)
Pardubice hl. n.
137 min · 1 přestup
Praha hl. n.
185 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno