Pronájem kanceláře 300 m²

Frýdek-Místek, Místek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

10 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve velmi žádané lokalitě, v blízkosti Místeckého náměstí U Staré pošty Vám nabízíme k pronájmu kancelářské prostory o velikosti 100 až 300m2. Nabízené prostory se nacházejí ve 3.NP budovy, jsou klimatizovány a lze je přizpůsobit dle potřeb nájemce, s možností využití jako kanceláře, služby, masáže, vzdělávací centrum, ordinace a další. Skládají se ze čtyř velice vzdušných samostatných kancelářských místností, které jsou spojeny prostornou vstupní halou a dále je zde kuchyňka, koupelna a 2x WC. Nabízené prostory jsou ihned k dispozici. Doporučujeme prohlídku, se kterou Vás rádi seznámíme osobně.

Parametry

Cena: 35 000 Kč /měsíc (117 Kč/m²)
Užitná plocha: 300 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: i-e-t-reality

Vybavení a sítě

doprava: MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Patrový voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 59 m MHD 75 m školka 242 m lékař 35 m pošta 124 m restaurace 40 m škola 233 m obchod 660 m vlak 946 m

Odhad reálné ceny

39 825 Kč

rozpětí 30 682 – 59 993 Kč · jistota 12 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 37 436 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 3 km) 38 099 · váha 83 %

Model z dat 37 320 · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 69 384 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 14 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 127 Kč/m² → 0.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 66% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.04 mil. Kč (rozpětí 0.03–0.07 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.07 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 11:28

Pronájem kancelářských prostor o velikosti 100–300 m² ve 3. patře ve Frýdku-Místku s klimatizací, modulárním členěním a kvalitní polohou u náměstí. Prostory je možné přizpůsobit různým účelům (ordinace, služby, vzdělávací centrum).

Stav: 85 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.1
topeni: klimatizace
prislusenstvi: kuchyňka, 2x WC, koupelna
podil velikost: 100–300 m²

Dostupnost

Zastávka: 126 m (Místek, poliklinika)
Nádraží: 968 m (Frýdek-Místek)
Pardubice hl. n.: 137 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 185 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno